Pouvez-vous imaginer vivre dans votre propre ferme et être presque autosuffisant ?~~Situation : ~Située dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, cette propriété se trouve à 5 minutes de Sant Pere de Ribes et à 12 minutes de Sitges, au kilomètre 10,9 de la route régionale BV-2111 qui relie Sant Pere de Ribes à Olivella. ~~Terrain : ~La propriété s'étend sur plus de 20 000 m2 de terrain plat et dégagé, de forme rectangulaire, permettant une grande variété d'utilisations. Idéal pour ceux qui souhaitent créer un potager biologique, planter des arbres fruitiers ou même développer des vignobles. ~~L'espace de vie :~La propriété dispose d'une agréable maison individuelle de plain-pied, d'une superficie de 97,58 m2. La maison a été récemment rénovée et dispose de : ~- Un salon-cuisine-salle à manger spacieux avec des espaces lumineux. ~- Une salle de bain modernisée. ~- Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir des visiteurs. ~- Sortie sur un porche avec espace barbecue, un endroit idéal pour profiter des moments en plein air avec les amis et la famille. ~~Autres bâtiments et caractéristiques : ~- Local de stockage attenant. ~- Plusieurs hangars. ~- Garage et entrepôts pour les machines agricoles. ~- La maison est équipée de chauffage et d'air conditionné, garantissant un confort tout au long de l'année. ~~~Caractéristiques du terrain : ~- Terrain sec : 6.038 m2 (6.038 m2) ~- Terrain irrigué : 15.000 m2 ~- Réservoir d'eau : 80 m³ ~- Puits pour l'approvisionnement en eau. ~- Machines agricoles incluses, comme un tracteur, ainsi qu'un réservoir de gasoil de 5000L pour son fonctionnement et un autre de 1000L pour la maison.~~~Conclusion : ~Cette finca est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel privilégié, avec toutes les commodités urbaines et les services à distance de marche. Parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la vie urbaine, ne manquez pas l'occasion de la visiter !~
ADDITIONAL INFORMATION: In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price DOES NOT INCLUDE the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:
• Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Catalonia will be applied (Property value up to €600,000 = 10% (€15,000), from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,000 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5% and 7%, applicable according to the buyer's personal circumstances. or the property's characteristics). The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.
For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:
• Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.
• Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.
• Management Fees (Property Management): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration, according to the rates of the professional involved.
Expenses related to the sale (Notary, Property Registry, and Property Management fees) are estimated to be between 1% and 3% of the sale price, depending on official fees and the professional chosen.
• Seller's Agency Fees: included in the List Price.
Caractéristiques
