Découvrez cette magnifique maison individuelle mitoyenne à Ogíjares, idéalement située et entourée de tous les services nécessaires pour une vie confortable. À seulement quelques minutes de Grenade et du Parc Technologique de la Santé (PTS). ~Cette propriété dispose de trois grandes chambres (la principale avec salle de bains privative), incluant un enchanteur tourellon qui offre des vues inégalées. ~Son spacieux salon offre des moments de réunion au bord d'une belle cheminée fermée. ~Toutes les pièces sont équipées de terrasses privatives pour profiter du plein air. Le logement dispose d'une cuisine indépendante équipée d'une buanderie et d'un garde-manger pour plus de commodité. ~Pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire, la cave est très vaste et comprend un accès direct à la piscine privée qui se complète parfaitement avec le patio décoré par une magnifique pergola. ~Les commodités ne s'arrêtent pas là ; vous pourrez également bénéficier de son garage spacieux et profiter pleinement de ses douze panneaux solaires installés qui garantissent une énergie suffisante tout au long de l'année. ~Enfin, profitez de la chaleur accueillante fournie par le chauffage au gasoil tout en appréciant comment chaque recoin baigne l'intérieur de lumière naturelle. Nous certifions que ce foyer est parfait aussi bien pour les familles que pour ceux qui souhaitent vivre près de la ville sans renoncer à la tranquillité.~AVIS IMPORTANT : Conformément aux dispositions de l'art 20.1 du TRLDCU, le prix du bien immobilier sera augmenté des montants suivants :~TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR :~Dans le cas de la TVA au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée)~Dans le cas de l'ITP sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale, oscillant entre 7 % et 2 % en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au (Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés)~NOTAIRE ET REGISTRE : Ce sont des frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse osciller pour le notaire entre un prix de 600 € ou 300 € et, dans le cas du registre, un prix compris entre 200 € et 450 € (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des registrateurs de la propriété respectivement)~HONORAIRES PROFESSIONNELS DE L'AGENT IMMOBILIER : Non inclus dans le prix d'achat et leur montant à la charge de l'acheteur sera de 2,5 % plus TVA sur le prix de vente final avec un minimum de 2500 € plus TVA, pour toute vente d'un logement inférieure à 100.000 €.~EN CAS DE BESOIN DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'entité financière~POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL DÉFINITIF, NOUS VOUS PRIONS DE CONTACTER L'ENTITÉ BANCAIRE QUI ÉMETTRA UNE OFFRE PERSONNALISÉE EN FONCTION DES CIRCONSTANCES PERSONNELLES DE L'ACQUÉREUR.
Caractéristiques
