Nous mettons en vente une propriété extraordinaire dans l'une des zones ayant la plus forte projection et demande de la zone métropolitaine de Grenade : Ogíjares. ~Il s'agit d'une opportunité unique tant pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces, de l'intimité et de la nature, que pour les promoteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de l'énorme potentiel urbanistique d'un domaine d'environ 30 000 m2 de terrain constructible.~La propriété combine parfaitement cadre de vie et investissement. Le domaine dispose de vastes zones jardinées, d'arbres fruitiers, d'une piscine et d'un environnement privilégié pour profiter du calme sans renoncer à la proximité de Grenade capitale.~À l'intérieur de la parcelle se trouve une solide maison individuelle de 324 m2 construits, répartie sur trois étages plus une lumineuse buhardilla, offrant de multiples possibilités tant pour un usage familial que pour d'autres projets.~Votre foyer : ~-rez-de-chaussée : 2 chambres, salon avec cheminée, salle de bains complète, cuisine spacieuse, chaufferie pour chauffage au gasoil~-premier étage : 5 chambres et une salle de bains complète~-étage supérieur -magnifique buhardilla avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et permettent de profiter de magnifiques vues panoramiques sur l'environnement.~~Un potentiel urbanistique extraordinaire~En plus de ses excellentes caractéristiques en tant que logement, cette propriété se distingue par l'important potentiel d'exploitation urbanistique de la parcelle. Selon le certificat urbanistique délivré par la mairie d'Ogíjares, le domaine est classé comme terrain urbain, dans le cadre de l'ordonnance du Sol Consolidé – Casco Urbano, permettant différentes typologies constructives, notamment la maison individuelle isolée, mitoyenne, en bloc ouvert ou en îlot fermé dense. De même, l'édificabilité et le nombre d'étages varient en fonction de la largeur de la rue, pouvant atteindre jusqu'à trois étages de hauteur dans certaines conditions, ce qui accroît considérablement son attractivité pour de futurs développements résidentiels. (5 726 m2 d'habitations, environ 60 appartements et 60 places de parking).~~Le rapport urbanistique confirme également que la parcelle se trouve en dehors du périmètre des Entornos de BIC (Biens d'Intérêt Culturel), éliminant ainsi une limitation importante du point de vue urbanistique.~Nous sommes face à une propriété véritablement singulière par ses dimensions, son emplacement stratégique et son énorme capacité de développement. Un domaine qui offre la possibilité de profiter dès le premier jour d'une magnifique demeure entourée de nature, tout en constituant un excellent investissement d'avenir grâce à la valeur de son terrain et aux possibilités de promotion résidentielle.~Une opportunité difficile à trouver sur le marché de Grenade. Idéal pour les particuliers, promoteurs et investisseurs à la recherche d'un actif immobilier avec un présent et un avenir extraordinaire.~Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais d'acte. Honoraires d'agence non inclus. Les surfaces exprimées sur cette page sont descriptives et approximatives. Les prix peuvent être susceptibles de modification sans préavis. Cette maison se vend sans meubles.~Visitez notre site web :
Caractéristiques
