Nous mettons en vente une propriété extraordinaire dans l'une des zones ayant la plus forte projection et demande de la zone métropolitaine de Grenade : Ogíjares. ~Il s'agit d'une opportunité unique tant pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces, de l'intimité et de la nature, que pour les promoteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de l'énorme potentiel urbanistique d'un domaine d'environ 30 000 m2 de terrain constructible.~La propriété combine parfaitement cadre de vie et investissement. Le domaine dispose de vastes zones jardinées, d'arbres fruitiers, d'une piscine et d'un environnement privilégié pour profiter du calme sans renoncer à la proximité de Grenade capitale.~À l'intérieur de la parcelle se trouve une solide maison individuelle de 324 m2 construits, répartie sur trois étages plus des combles aménagés lumineux, offrant de multiples possibilités tant pour un usage familial que pour d'autres projets.~Votre foyer : ~-rez-de-chaussée : 2 chambres, salon avec cheminée, salle de bains complète, cuisine spacieuse, chaufferie pour le chauffage au gasoil~-premier étage : 5 chambres et une salle de bains complète~-étage supérieur -magnifiques combles aménagés avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et permettent de profiter de magnifiques vues panoramiques sur l'environnement.~~Un extraordinaire potentiel urbanistique~En plus de ses excellentes caractéristiques en tant que logement, cette propriété se distingue par l'important potentiel d'exploitation urbanistique de la parcelle. Selon le certificat urbanistique délivré par la mairie d'Ogíjares, le domaine est classé comme terrain urbain, dans le cadre de l'ordonnance du Sol Consolidé – Casco Urbano, permettant différentes typologies de construction, notamment la maison individuelle isolée, mitoyenne, le bloc ouvert ou l'îlot fermé dense. De même, la constructibilité et le nombre d'étages varient en fonction de la largeur de la rue, pouvant atteindre jusqu'à trois étages de hauteur dans certaines conditions, ce qui augmente considérablement son attrait pour de futurs développements résidentiels. (5 726 m2 d'habitations, environ 60 logements et 60 places de parking).~~Le rapport urbanistique confirme également que la parcelle se trouve en dehors du périmètre des environnements BIC (Bien d'Intérêt Culturel), éliminant ainsi une limitation importante du point de vue urbanistique.~Nous sommes face à une propriété véritablement singulière par ses dimensions, son emplacement stratégique et son énorme capacité de développement. Un domaine qui offre la possibilité de profiter dès le premier jour d'une magnifique demeure entourée de nature, tout en constituant un excellent investissement d'avenir grâce à la valeur de son sol et aux possibilités de promotion résidentielle.~Une opportunité difficile à trouver sur le marché de Grenade. Idéal pour les particuliers, les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier avec un présent et un avenir extraordinaire.~Le prix de vente indiqué ne comprend pas les impôts ni les frais d'acte. Honoraires d'agence non inclus. Les surfaces exprimées sur cette page sont descriptives et approximatives. Les prix peuvent être susceptibles de modification sans préavis. Cette maison est vendue sans meubles.
Caractéristiques
