Structure en pierre de 409 m² construits et 312 m² utiles répartis sur 2 niveaux avec 33 m² de terrasse à 400 mètres du Porto do Molle.
Le demi-sous-sol de 176 m² utiles hors-sol est destiné à un garage pouvant accueillir 6 véhicules, un local technique, un débarras, une buanderie et 1 toilette. Le rez-de-chaussée de 136 m² utiles est conçu pour une habitation répartie en hall, salon-salle à manger avec cuisine, tous deux avec accès à un porche couvert, 3 chambres (la principale avec dressing) et 2 salles de bains.
La propriété est assise sur un terrain net de 1646 m² ensoleillé toute la journée et situé en Zone d'Ordonnance 13 de sol de noyau rural pour maison individuelle isolée :
- Retraits minimaux sur toutes les limites du terrain et sur l'alignement de 3 mètres.
- Occupation maximale du terrain de 20 %.
- Terrain minimum de 1000 m².
- Les constructions auront une hauteur maximale de 7 mètres, équivalente au rez-de-chaussée et un étage, mesurée en tout point de leurs paramètres de clôture depuis le niveau du sol jusqu'à la face inférieure du dernier plancher.
- Les constructions auxiliaires compteront dans l'occupation du terrain, les sous-sols et demi-sous-sols étant autorisés tant qu'ils sont inclus dans la hauteur maximale autorisée au-dessus du niveau naturel du sol, les usages autorisés étant les compléments de l'habitation (garages, cave aménagée, etc.). Les constructions auxiliaires devront être intégralement développées au rez-de-chaussée et leur hauteur maximale sera de 2,50 mètres jusqu'à la base de la toiture et d'une hauteur maximale jusqu'à la partie supérieure de 4 mètres. Leur surface ne sera pas supérieure à 50 m² ni à 10 % du terrain net.
- Les clôtures des domaines seront réalisées avec une hauteur maximale de 1,80 mètre sur tout leur périmètre.
- Dans le cas de lotissements générant de nouvelles parcelles, la façade minimale des parcelles résultantes sera de 12 mètres.
Le terrain est délimité par une voie publique carrossable pavée avec éclairage public, alimentation en énergie électrique, égouts et réseau d'approvisionnement en eau.
*Note : Cette annonce est purement informative et ne possède aucune valeur contractuelle, pouvant contenir une erreur involontaire.
Caractéristiques
