Magnifique domaine situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Nerja, avec d'excellentes vues sur l'océan, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de la célèbre plage d'El Playazo à Nerja.~~Selon l'acte, le terrain mesure 7 504 m2, comprenant des avocatiers, des manguiers et des nésperiers qui produisent actuellement des fruits. Le terrain ne présente pas de dénivelés importants et le système d'arrosage est en parfait état de fonctionnement. La propriété comprend 6 700 m2 de vergers d'avocatiers qui produisent 5 000 kg par an. Parmi les avocatiers se trouvent plusieurs autres arbres fruitiers : 7 chérimoyers, 5 manguiers, 3 nésperiers, 1 citronnier et 1 lichis. La propriété dispose d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte, d'un abri d'irrigation et d'un approvisionnement en eau par la Communauté d'Irrigation de San Isidro.~~La maison a une surface habitable totale de 315 m2, répartie sur deux étages, et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains.~~Le niveau inférieur comprend également un garage/cellier, une pièce de vie avec cheminée et une salle de bains.~~Au total, 244 m2 de surface habitable sont destinés aux espaces de vie, 20 m2 pour une terrasse et 51 m2 pour le stationnement.~~Cette propriété est idéale pour profiter pleinement de ses espaces extérieurs, qui comprennent un espace barbecue, une piscine ainsi que la possibilité d'ajouter une salle de sport ou un bureau.~~Dans cette villa indépendante entourée d'arbres fruitiers, vous pourrez profiter de l'intimité et du calme, sans sacrifier la proximité avec la plage et le centre de Nerja.~~N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.~~_____~~Conformément aux principes d'exactitude, de clarté et de transparence, et en conformité avec le décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie et la loi 10/2025 du 26 décembre, le client est informé par la présente que le prix indiqué inclut les honoraires professionnels d'April-e Real Estate, situé Calle Miguel de Cervantes, 1, Rincón de la Victoria (Málaga). Les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (telles que l'ITP) et autres frais supplémentaires inhérents à la vente ne sont pas inclus dans ce prix et seront à la charge de l'acheteur.~~Les informations fournies, y compris la superficie, les prix, les conditions et la disponibilité du bien, sont fournies uniquement à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle contraignante ; elles peuvent être modifiées sans préavis et la disponibilité du bien doit être confirmée au moment de la demande.
Caractéristiques
