LINKCASA présente ce magnifique chalet indépendant avec piscine privée à Navas del Rey, une demeure moderne qui se distingue par sa distribution confortable, d'excellentes qualités de construction et une haute performance énergétique, avec un classement énergétique A.~~La propriété s'élève sur une parcelle d'environ 500 m2 et se répartit sur deux niveaux : l'étage principal destiné à l'habitation et un vaste demi-sous-sol comprenant un garage et des espaces auxiliaires.~~DISTRIBUTION~~À l'étage principal, l'accès se fait par un porche couvert. La zone de jour comprend un vaste et lumineux salon-salle à manger avec accès direct à un grand porche, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante.~~La zone privée dispose d'une chambre principale avec dressing indépendant et salle de bain, de deux grands bureaux offrant différentes possibilités d'utilisation et d'une seconde salle de bain. Toute la zone résidentielle se développe sur un seul niveau, offrant une distribution particulièrement confortable et fonctionnelle.~~Le demi-sous-sol, profitant du dénivel naturel de la parcelle, comprend un garage et une zone technique de 44,28 m2, un grand entrepôt, un dégagement et une troisième salle de bain. Depuis ce niveau, on accède au porche inférieur, à la terrasse et à la zone extérieure avec piscine privée.~~QUALITÉS ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE~~La maison bénéficie d'un classement énergétique A et d'une construction conçue pour obtenir une excellente isolation thermique et réduire la consommation d'énergie.~~Elle dispose d'une façade avec système d'isolation thermique extérieure SATE de 10 cm et d'une toiture avec isolation en laine minérale.~~Se distinguent ses fenêtres à hautes performances, avec menuiserie à rupture de pont thermique (RPT) et vitrage composé de verre trempé, chambre d'air de 16 mm et verre feuilleté Guardian Sun 4+4 Silence, offrant isolation thermique et acoustique, protection solaire et sécurité.~~À l'intérieur, nous trouvons des sols en grès cérame, avec du grès cérame antidérapant dans les salles de bain et des revêtements spécifiques pour l'extérieur. Le garage dispose d'un béton poli et les accès extérieurs sont en béton imprimé.~~La climatisation est assurée par l'aérothermie, également chargée de la production d'eau chaude sanitaire, combinée au chauffage au sol pour le chauffage et la climatisation réversible, offrant un confort élevé tout au long de l'année avec une consommation énergétique optimisée.~~EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT~~Située à Navas del Rey, en pleine Sierra Oeste de Madrid, elle permet de profiter du calme et de la nature tout en maintenant une bonne connexion avec la capitale via la M-501.~~La municipalité dispose de tous les services nécessaires au quotidien : centre éducatif, école maternelle, centre de santé, pharmacies, commerces, installations sportives, bibliothèque, centre culturel, bureau de poste et autres services municipaux.~~Elle bénéficie également d'un bus interurbain avec la ligne 551 qui relie Navas del Rey à Madrid-Príncipe Pío et d'autres localités de la zone.~~À quelques kilomètres se trouve le Pantano de San Juan, l'un des espaces naturels et de loisirs les plus connus de la Communauté de Madrid, avec des zones de baignade, des activités nautiques et multiples possibilités pour profiter du sport et de la nature.~~Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance, la nature et le cadre de vie sans renoncer aux services ni à la connexion avec Madrid.~~Le client est informé que les frais notariaux, enregistrement, I. T. P. (maximum 6 %), frais financiers et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente du logement.~~NOTE : cette annonce n'est pas contraignante ; elle peut contenir des erreurs et est présentée à titre informatif uniquement.
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Caractéristiques
