Certain habitations se distinguent par leur emplacement et d'autres par leur état de conservation. Cette maison mitoyenne réunit ces deux qualités, constituant une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer sans avoir besoin de réaliser des rénovations. Située dans une urbanisation calme à 10 minutes à pied du centre du village, elle offre une combinaison parfaite d'espace, de confort et de cadre de vie. ~~Ses 173 m2 répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un agréable jardin privatif, un porche et l'accès à la piscine commune, permettent de profiter d'une habitation fonctionnelle tant pour le quotidien que pour les moments de loisirs. Une maison conçue pour être appréciée dès le premier instant.~~IMPORTANT~* Une rénovation intégrale a été réalisée en 2015.~* Chauffage au gaz propane canalisé~* Fenêtres avec vitrage Climalit oscillo-battantes, double vitrage 6x6 mm, chambre de gaz argon et rupture de pont thermique. Le verre du salon et de la salle de bain est miroir.~* Stores neufs installés cette année~* Porte d'entrée principale blindée et celle du garage est blindée~* La cheminée dispose d'un insert Hergon C·80 avec une puissance de 8kw, double combustion, fonte, vitre propre et norme Ecodesign 2025 pour une efficacité maximale et une chaleur durable.~* Piscine commune avec jardin.~~DISTRIBUTION~L'étage principal a été conçu pour profiter d'une vie confortable et pratique. En accédant à l'habitation, nous trouvons un vestibule qui mène sur la gauche à la cuisine avec son coin repas, sur la droite des toilettes et une sortie vers le garage. En face, un vaste salon-salle à manger qui devient le cœur de la maison grâce à sa sortie directe sur le porche et le jardin privatif. Cet espace extérieur invite à profiter des repas en plein air, des réunions familiales ou simplement de moments de tranquillité entourés par la nature.~~L'étage supérieur est destiné au repos. On y répartit les trois chambres, toutes dotées de bonnes dimensions et d'une grande luminosité, permettant de s'adapter facilement aux besoins d'une famille, que ce soit comme chambres, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain spacieuse dessert cet étage. ~~SUR LA VIE À NAVACERRADA~Navacerrada est l'une des communes les plus prisées de la Sierra de Guadarrama pour son cadre naturel, son ambiance calme et son excellent cadre de vie. C'est un lieu où cohabitent les résidents habituels et les familles qui recherchent une résidence secondaire entourée de nature. Ses rues, places et commerces conservent le charme d'un village de montagne avec tous les services nécessaires au quotidien. La proximité avec Madrid permet de combiner parfaitement la vie professionnelle avec un environnement privilégié où profiter du plein air, du sport et du calme tout au long de l'année.~~TRANSPORT~En voiture depuis Madrid en 45 minutes~Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Ligne 691 Moncloa - Navacerrada - Valdesqui. ~~Habitation à usage de résidence principale.~Le prix inclut les honoraires d'agence.~Impôt applicable : ITP~Art. 20 TRLGDCU – Loi 10/2025.
Caractéristiques
