Cette spectaculaire finca de 26.000 m2 dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Miraflores de la Sierra, à côté de Soto del Real, se présente comme une opportunité stratégique pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche de vastes étendues de terrain et d'une intimité maximale. Elle abrite actuellement une activité en plein essor et hautement rentable en tant qu'hôtel de luxe pour chiens, bien que l'amplitude et la polyvalence de la parcelle permettent de la transformer en un centre hospitalier et vétérinaire exclusif, un club hippique de haut niveau ou un ranch singulier de style américain avec espace pour chevaux et petite exploitation agricole.
Le bien dispose d'une infrastructure résidentielle et opérationnelle complète, prête à soutenir toute activité. On distingue une résidence principale de 200 m2 équipée d'aérothermie, deux appartements rénovés indépendants et une zone de bureaux. À cela s'ajoutent 726 m2 d'installations construites —avec une structure principale de 135 m2, des zones auxiliaires avec cuisine, des espaces de blanchisserie professionnelle et des albercas adaptées— ce qui permet de poursuivre le modèle économique actuel ou de réduire considérablement les délais d'implantation d'un nouveau projet.
On recherche un profil d'acheteur visionnaire qui valorise autant le rendement économique immédiat de l'activité présente que l'extraordinaire potentiel de développement offert par cette grande superficie. Une propriété unique qui combine des dimensions exceptionnelles, un équipement technique haut de gamme et un environnement inégalable dans la sierra madrilène.
Conformément à l'art. 20 de la Loi Générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la Loi 10/2025), il est informé que le PRIX DE VENTE POUR LEQUEL LE BIEN EST PROPOSÉ est : 2 850 000 € n'inclut pas les frais et impôts suivants inhérents à l'acquisition, qui sont énumérés ci-dessous, incombant généralement à l'acheteur :
(I) IMPÔTS : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP). Le taux en vigueur dans la Communauté de Madrid s'appliquera, lequel est actuellement de 6%, sans préjudice d'éventuelles réductions ou exonérations applicables. Pour des informations plus approfondies sur ce point, vous pouvez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Communauté de Madrid.
(II) FRAIS : Sont associés à la vente les frais notariaux et registraux, régis par des tarifs, ainsi que les frais de gestion contractés.
(III) Honoraires de l'agent immobilier : Nous ne percevons aucune commission auprès de l'acheteur. En cas d'accord sur des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, le document correspondant sera signé.
Caractéristiques
