Bienvenue dans cette spectaculaire villa spacieuse de 204 m2 utiles, située dans le quartier prisé de Pino Alto, à seulement quelques pas (100m) de la magnifique Playa Cristal. Cette propriété enchanteuse dispose d'un jardin spectaculaire orné de palmiers anciens qui créent une atmosphère accueillante et relaxante. La maison offre deux grandes chambres au rez-de-chaussée accompagnées d'une grande salle de bain et d'un WC ; tandis que le premier étage abrite une autre chambre principale avec sa propre salle de bain privée et un accès à une magnifique terrasse enveloppante d'où l'on peut profiter de vues inégalées sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Le cœur de la maison est sans aucun doute son salon lumineux, équipé d'une cheminée pour les jours frais et d'impressionnantes baies vitrées qui offrent des panoramas parfaits sur le jardin ensoleillé et une énorme piscine privée de 47 m2 idéale pour se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été. De plus, il existe une zone dédiée à côté du salon équipée comme bar, parfaite pour recevoir des amis ou célébrer des moments spéciaux. La cuisine indépendante est conçue en pensant à la fonctionnalité ; elle complète parfaitement cet espace familial chaleureux et dispose également de pièces techniques supplémentaires ainsi que d'une buanderie assurant un confort total. Ne manquez pas l'opportunité de profiter du calme et de la beauté de vivre près de la mer : cette villa n'est pas seulement une habitation mais votre prochain refuge côtier! Venez la visiter et tombez amoureux de votre nouveau foyer au bord de la mer! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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API 703 - AICAT núm.: 2386 Ana Mª Redondo Pelejà REMAR SPAIS S.L.
*Informations légales et frais associés à l'achat.
Conformément à la réglementation en vigueur prévue par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative à l'information et à la transparence dans les opérations immobilières, il est informé que le prix de vente indiqué n'inclut pas les impôts ni les frais découlant de la vente, qui sont détaillés ci-dessous :
-Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome de Catalogne s'appliquera, actuellement de 10%, des taux réduits de 5% pouvant exister dans certains cas selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. Cet impôt est calculé sur la valeur cadastrale ou le prix de vente, en appliquant le montant le plus élevé.
Pour plus d'informations sur les taux d'imposition, les exonérations et le fonctionnement de l'impôt, vous pouvez consulter le site officiel de l'Agence Tributaire de Catalogne :
notaires :
Les honoraires du notaire seront déterminés conformément au tarif officiel établi par le Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre.
-Frais d'enregistrement foncier :
L'inscription de l'acte au Registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel réglementé par le Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre.
-Frais de gestion :
En cas de financement hypothécaire, les frais de gestion administrative, le règlement des impôts et l'inscription au registre seront ceux établis par le bureau de gestion désigné par l'entité financière de l'acheteur.
-Honoraires de l'agence :
Les honoraires d'intermédiation de l'agence du vendeur sont inclus dans le prix de vente publié.
*NOTE LÉGALE
Les informations contenues dans cette annonce ont un caractère purement informatif et peuvent être sujettes à des modifications ou des erreurs involontaires, sans que cela n'implique une responsabilité contractuelle.
Caractéristiques
