Maison à vendre à Marratxí

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Maison de luxe en vente Marratxí, Baléares

~Villa individuelle neuve avec piscine privée~ Découvrez cette villa individuelle exclusive, issue d'un programme neuf, avec l'option d'une troisième chambre, conçue pour ceux qui recherchent le confort, la performance énergétique et un cadre de vie de qualité. ~La zone de vie principale est organisée sur un seul niveau. Lumineuse, pratique et paisible, la propriété est située sur un terrain privatif de 510 m2 dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marratxí. ~La propriété~ La villa dispose de 110 m2 de surface construite et d'un agencement pratique et moderne. ~L'espace de vie spacieux comprend un salon et une salle à manger ouverts avec un îlot central. De grandes baies vitrées relient l'intérieur à la terrasse et à la piscine, remplissant l'espace de lumière naturelle. ~L'espace nuit comprend deux chambres parentales spacieuses et deux salles de bains complètes, dont une en suite. ~Une mezzanine polyvalente généreuse peut être utilisée comme troisième chambre, bureau à domicile, espace d'étude ou salle de jeux. Il est également possible d'ajouter une troisième salle de bains sur la mezzanine ; les raccordements nécessaires ont déjà été préparés. ~Espaces extérieurs~ Les terrains sont conçus pour profiter du climat méditerranéen de Mallorca tout au long de l'année : ~- Terrain privatif de 510 m2 ~- Piscine privée de 18 m2 ~- Terrasse de 42 m2 ~- Jardin privatif ~- Parking pour deux véhicules ~Qualité de construction, confort et performance énergétique~ La villa intègre des caractéristiques conçues pour le confort, l'efficacité et la durabilité : ~- Isolation thermique haut de gamme dans les murs extérieurs ~- Un vide sanitaire ventilé d'un mètre de hauteur qui sépare la maison du sol et aide à la protéger contre l'humidité ~- Fenêtres et portes en aluminium avec rupture thermique et double vitrage avec lame d'air, offrant une isolation thermique et acoustique ~- Étanchéité renforcée sous les appuis de fenêtre pour aider à prévenir les infiltrations d'eau ~- Climatisation centralisée par gaines et pompe à chaleur ~- Chauffage par radiateurs avec chaudière ~- Panneaux solaires pour des économies d'énergie accrues ~- Carrelage en grès cérame grand format mesurant 1 × 1 mètre ~- Grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle ~Emplacement~ Située dans un quartier résidentiel calme de Marratxí, entourée de maisons individuelles et d'espaces verts. A une courte distance se trouve un sentier pédestre qui traverse le programme neuf d'est en ouest vers Pont d'Inca, idéal pour la marche, l'exercice et profiter des espaces extérieurs. The propriété est proche de l'école internationale The Academy, Alcampo, Bauhaus, Mallorca Fashion Outlet et des commodités quotidiennes. Sa connexion à l'autoroute Palma–Inca permet d'atteindre le centre de Palma en peu de temps en voiture. Caractéristiques clés~ ~- Villa individuelle neuve ~- Zone de vie principale sur un seul niveau ~- Terrain de 510 m2 et surface construite de 110 m2 ~- Piscine privée de 18 m2 et terrasse de 42 m2 ~- Deux chambres, avec l'option d'une troisième sur la mezzanine ~- Deux salles de bains, avec l'option d'une troisième ~- Cuisine ouverte avec îlot central ~- Mezzanine polyvalente ~- Parking pour deux véhicules ~- Climatisation centralisée par gaines et pompe à chaleur ~- Chauffage par radiateurs avec chaudière ~- Panneaux solaires ~- Isolation thermique haut de gamme ~- Fenêtres et portes en aluminium avec rupture thermique et double vitrage ~- Carrelage en grès cérame grand format Achevé prévu : fin 2026.