Maison à Marbella
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux desservis de Marbella, cette propriété entièrement rénovée offre la combinaison parfaite entre le foyer familial idéal et une opportunité d'investissement stratégique. Ses 200 m² construits répartis sur 4 niveaux offrent une polyvalence unique et une optimisation maximale de l'espace.
APPROCHE FAMILIALE & ART DE VIVRE
• Zone sociale à l'étage principal : Salon-salle à manger chaleureux avec parquet, toilettes pour invités et une cuisine contemporaine de concept ouvert entièrement rénovée. Accès direct à un patio extérieur aménagé avec gazon artificiel, idéal pour les dîners en plein air et les réceptions.
• Deuxième étage (Chambres principales) : 3 grandes chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains privée rénovée et d'un balcon ; les deux chambres secondaires disposent de placards intégrés et partagent une seconde salle de bains complète au design soigné.
• Dernier étage (Combles à double ambiance) : Un espace plein de charme abritant une chambre sous les combles avec fenêtre et débarras, ainsi qu'une seconde pièce indépendante avec poutres en bois apparentes et grande baie vitrée (actuellement dressing principal ou espace de détente). Dispose également de sa propre terrasse haute et d'une buanderie indépendante.
• Environnement : Cadre sécurisé et résidentiel, à 5 minutes des écoles internationales, des hôpitaux, des parcours de golf et des meilleures plages de la zone (Los Monteros / Rio Real).
APPROCHE INVESTISSEMENT & POTENTIEL DE RENTABILITÉ
• Sous-sol diaphane aménagé : Grand espace diaphane rénové avec revêtement en grès cérame effet bois. Idéal comme salle de sport, salle de cinéma, bureau ou configurable comme 6ème chambre / bureau de la maison.
• Potentiel multi-vie / Ségrégation : Grâce à sa distribution verticale, l'indépendance des étages et le grand nombre de pièces (incluant les 2 pièces des combles et le sous-sol), la propriété permet d'envisager l'adaptation en deux espaces ou unités de vie indépendantes, optimisant ainsi le rendement locatif.
• Forte demande : Emplacement stratégique avec une forte demande pour la location longue durée ou saisonnière.
DÉTAILS DE BASE
• Surface : 200 m² construits (160 m² utiles) | Parcelle de 100 m²
• Chambres : 5 chambres + pièce supplémentaire (possibilité d'une 6ème chambre/bureau) | Salles de bains : 2 complètes + 1 toilette d'invités
• Distribution : 4 étages avec sous-sol diaphane, combles divisés et terrasses
• Extérieurs : Patio/porche jardiné à l'étage principal, terrasses indépendantes et balcon
• Orientation : Ouest / Sud-Ouest (Soleil direct et excellente luminosité l'après-midi)
• Inclut : Place de stationnement privée dans l'enceinte et débarras
• Emplacement : Bello Horizonte-Lindasol, à seulement 5 minutes de la plage et du centre de Marbella
Caractéristiques
