Villa de luxe en construction avec vue sur mer à Los Monteros, Marbella~~Située dans la prestigieuse résidence sécurisée de Los Monteros, Marbella, cette villa exceptionnelle est actuellement en construction et a été conçue pour offrir une combinaison remarquable de luxe, d'intimité et de confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol.~~La propriété est répartie sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et solarium sur le toit, et comprend six chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi que trois toilettes pour les invités.~~Le niveau du sous-sol comprend deux chambres avec salle de bains privative, un vaste espace de divertissement et une suite bien-être privée comprenant une salle de sport, une sauna et un hammam, ainsi qu'une buanderie séparée.~~Le rez-de-chaussée vous accueille avec une élégante entrée, des toilettes pour les invités et une chambre avec salle de bains privative. Le vaste salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, créant un cadre lumineux et sophistiqué pour la vie quotidienne comme pour la réception.~~Le premier étage comprend les trois autres chambres, toutes avec salle de bains privative et vue sur mer. Le solarium sur le toit est l'un des éléments phares de la villa, offrant un jacuzzi et une cuisine extérieure entièrement équipée — le cadre parfait pour recevoir en plein air tout en profitant des vues panoramiques sur la mer et la montagne ainsi que des couchers de soleil spectaculaires de Marbella.~~Les espaces extérieurs ont été conçus pour compléter les intérieurs, comprenant une piscine à débordement à l'eau salée, un jardin paysager privé, de vastes terrasses et une salle de bains extérieure, ainsi qu'un parking privé pour deux véhicules.~~La villa bénéficiera d'installations à la pointe de la technologie, notamment un système aérothermique de chauffage et de climatisation, un chauffage au sol, la climatisation et un système domotique intégré contrôlant l'éclairage et le climat. D'autres caractéristiques incluent un système d'alarme de sécurité et une pré-installation pour la vidéosurveillance externe.~~Une résidence contemporaine sophistiquée conçue autour d'un mode de vie méditerranéen luxueux, combinant des intérieurs élégants, d'importantes installations de bien-être et de divertissement ainsi que des espaces extérieurs exceptionnels dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Marbella.~~Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à une TVA de 10 % et aux droits d'enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux de 1,2 %. Les frais d'acte authentique et d'enregistrement au Registre foncier sont régis par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais notariaux et entre 250 € et 1 500 € pour les frais du Registre foncier. Les services administratifs (gestoría), s'ils sont nommés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du texte consolidé du droit financier local). Coût total estimé pour l'achat : 7.795.700 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.~~~ERE
Caractéristiques
