Extraordinaire résidence contemporaine située dans la prestigieuse urbanisation privée de Sierra Blanca, l'une des adresses les plus exclusives et sécurisées de Marbella. Conçue par le célèbre architecte Ismael Mérida, cette propriété spectaculaire combine une architecture d'avant-garde, des intérieurs sophistiqués et les plus hautes qualités pour offrir un art de vivre exceptionnel.
Située dans une position dominante privilégiée, la villa jouit d'impressions vues panoramiques sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte de l'Afrique du Nord. Chaque espace a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails pour procurer un confort, une intimité et une élégance maximaux.
Un imposant hall d'entrée avec de hauts plafonds mène à des espaces lumineux en concept ouvert qui s'intègrent naturellement avec les vastes zones extérieures. L'étage principal accueille d'élégants salons et salles à manger, un bureau privé et deux cuisines entièrement équipées, pensées tant pour le quotidien que pour recevoir des invités et célébrer de grands événements.
Les généreuses terrasses, les jardins soigneusement paysagés et la piscine chauffée à l'eau salée créent un environnement parfait pour profiter du climat privilégié de Marbella tout au long de l'année. L'espace bien-être et loisirs, conçu pour offrir une véritable expérience de resort privé, comprend une salle de sport entièrement équipée, un bain turc et une salle de cinéma exclusive.
L'étage supérieur est dédié au repos, dominé par une spectaculaire suite parentale avec vue sur la mer, de vastes dressings et une élégante salle de bains privative. Trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains privée, garantissent un confort et une intimité maximaux pour la famille et les invités.
La propriété dispose également d'un appartement indépendant de deux chambres, idéal pour loger des invités, des membres de la famille ou le personnel de maison en toute indépendance.
Parmi ses prestations exceptionnelles se distinguent un vaste garage capable d'accueillir 12 véhicules avec un accès depuis deux rues, une caractéristique peu commune qui apporte confort et fonctionnalité.
A quelques minutes seulement de la Milla de Oro de Marbella, du centre-ville, des prestigieux collèges internationaux, des restaurants exclusifs et de certaines des meilleures plages de la Costa del Sol, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété emblématique dans l'un des emplacements les plus convoités du sud de l'Europe.
Conformément à la disposition additionnelle troisième de la Loi 10/2025 du 26 décembre régulant les services d'attention à la clientèle ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
-Il n'existe pas d'autres frais d'intermédiation obligatoires
-Impôts non inclus : ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 11 950 000€ estimé à 836.500€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est assis sur la valeur de référence du cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
-Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Env. 2.000 € TVA incluse.
-Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Env. 1000 € (TVA incluse)
-Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les formalités administratives, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA
Caractéristiques
