Villa De Luxe Avec Fort Potentiel De Rénovation Près De Puerto Banús, Marbella
Une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe à vendre près de Puerto Banús, offrant un potentiel remarquable dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella. Idéalement située à proximité de la plage, cette propriété représente une occasion unique de créer une résidence sur mesure ou de réaliser un investissement immobilier à fort rendement au cœur de la Costa del Sol.
Située dans l'un des secteurs les plus établis et prisés de Marbella, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de la marina de Puerto Banús, réputée pour ses boutiques de créateurs, ses beach clubs exclusifs, ses restaurants raffinés et son atmosphère animée tout au long de l'année. La propriété se trouve également à proximité immédiate du centre de Marbella, de la prestigieuse vallée du golf de Nueva Andalucía ainsi que de certaines des meilleures écoles internationales du sud de l'Espagne, ce qui en fait une option idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme.
La villa a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, avec une distribution fonctionnelle offrant de vastes espaces intérieurs et un accès direct aux espaces extérieurs. Entourée de jardins paysagers matures, la propriété dispose d'une piscine privée, de grandes terrasses, d'un porche couvert avec pergola ainsi que d'agréables espaces détente, créant un cadre idéal pour profiter du climat exceptionnel de Marbella. Un garage privé vient compléter le confort et la praticité de l'ensemble.
Avec une surface construite totale de 516 m², cette propriété offre un vaste potentiel de rénovation. Le niveau inférieur bénéficie de lumière naturelle et d'une excellente ventilation, offrant la possibilité d'aménager des suites supplémentaires avec salle de bains privative, un espace bien-être privé, une salle de sport, un home cinéma, un salon de loisirs ou encore un bureau indépendant. La configuration permet une personnalisation complète, laissant au futur propriétaire la liberté de concevoir chaque détail selon son style de vie et ses objectifs d'investissement.
L'emplacement permet un accès rapide à certains des meilleurs parcours de golf de la région, notamment Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club et Los Naranjos Golf Club. Les commodités essentielles telles que Centro Plaza, El Corte Inglés Puerto Banús, des cliniques privées haut de gamme, des centres médicaux spécialisés ainsi que l'Hospital Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages de Marbella et la célèbre Golden Mile se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.
Un service professionnel de rénovation et de finalisation est disponible, avec la possibilité d'achever les travaux en environ six mois dans le cadre d'un programme structuré à budget fixe. Cela offre une solution fluide et efficace pour transformer la villa en une résidence contemporaine de prestige, avec un fort potentiel de revente et de location.
Chez Key Real Estate, nous proposons un service de conseil immobilier hautement personnalisé, fondé sur une expertise locale approfondie, la discrétion et une parfaite connaissance du marché. Nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet immobilier à Marbella, depuis l'acquisition et le conseil en investissement jusqu'au suivi à long terme et à la gestion de propriété.
Il s'agit d'une opportunité solide d'investir dans l'immobilier à Marbella, alliant emplacement, flexibilité, valorisation future et qualité de vie au sein de l'un des marchés résidentiels haut de gamme les plus compétitifs d'Europe.
Caractéristiques
