Villa individuelle exclusive située dans la prestigieuse urbanisation de marbesa, l'une des zones les plus recherchées de marbella est, à seulement quelques mètres de certaines des plus belles plages de la costa del sol.~la propriété a été conçue pour offrir une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de style. Répartie sur un seul niveau, elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains complète.~le cœur de la maison est un lumineux salon avec cuisine ouverte, un espace moderne et accueillant qui invite à la détente et au plaisir. Sa connexion fluide avec les espaces extérieurs renforce la sensation d'espace et permet à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant un cadre idéal pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.~l'un de ses éléments les plus distinctifs est son charmant belvédère, depuis lequel vous pourrez profiter de vues dégagées très agréables, parfaites pour contempler les couchers de soleil dans un environnement de calme absolu.~à l'extérieur, un jardin privé soigneusement entretenu devient un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou partager des moments privilégiés. La propriété dispose également d'un garage couvert, apportant un confort supplémentaire.~une opportunité unique d'acquérir une villa de caractère dans un emplacement privilégié, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l'une des zones les plus exclusives de marbella. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !~conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, détaillés CI-dessous :~les honoraires d'intermédiation pour cette transaction sont inclus dans le prix de vente.~concernant la taxe de transmission patrimoniale (i. T. P.), elle est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale, variant entre 7 % et 2 % selon la situation de l'acquéreur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi itpajd.~notaire et registre foncier : ces frais sont soumis à des tarifs réglementés, conformément aux décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre, approuvant respectivement les barèmes des notaires et des registraires.~gestion administrative (gestoría) : optionnelle. À la demande du client, les honoraires pour la gestion administrative, le règlement des taxes et l'inscription au registre foncier sont estimés à environ 395 € (tva incluse).~financement : en cas de besoin, les frais supplémentaires devront être convenus avec votre établissement financier.~vous pouvez calculer votre situation fiscale personnelle sur le portail officiel de l'agence fiscale de la junta de andalucía – informations fiscales – impôts.~le client est informé de la disponibilité de la fiche d'information correspondante relative aux secondes ou ultérieures transmissions de logements.~contactez-nous et nous analyserons votre situation de manière personnalisée.~ce bien est commercialisé dans le cadre d'un système de multi-exclusivité, ce qui implique que toute gestion relative à sa vente devra être réalisée par l'intermédiaire de notre agence. Pour cette raison, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter directement et de vous abstenir de contacter les propriétaires ou occupants du bien.
Caractéristiques
