Villa exclusive à vendre à Marbella East, dans la municipalité de Marbella, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés grâce à son équilibre parfait entre intimité, cadre naturel et proximité du littoral. Cette propriété offre un mode de vie sophistiqué, entourée d'une végétation mature et à seulement quelques minutes des plages, des restaurants et des services haut de gamme.
La villa offre environ 380 m² de surface construite (les chiffres sont approximatifs), répartis sur dix chambres et huit salles de bain sur trois niveaux conçus pour maximiser le confort. Son architecture allie élégance et fonctionnalité, avec des intérieurs spacieux, des hauts plafonds et une abondante lumière naturelle qui renforce le sentiment d'ouverture dans l'ensemble.
Le salon principal se distingue par son caractère majestueux, doté d'un puits de lumière, de colonnes décoratives et de plusieurs zones de détente qui s'ouvrent sur les espaces extérieurs. La connexion fluide avec les terrasses, le patio, la cuisine d'été et la piscine crée un mode de vie intérieur-extérieur fluide, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La cuisine intérieure entièrement équipée, dotée d'appareils haut de gamme, est reliée à une salle à manger formelle parfaite pour organiser des réceptions et des événements.
Les caractéristiques de la propriété renforcent davantage le confort et l'exclusivité : revêtements de sol de qualité, menuiserie raffinée, climatisation dans toute la maison, système audio intégré, double vitrage et système d'alarme avancé. Le niveau inférieur comprend un espace bien-être complet avec salle de sport, sauna et jacuzzi, élevant l'expérience résidentielle à un niveau supérieur.
La villa est présentée en excellent état et bénéficie d'une piscine privée, de jardins paysagers, d'espaces chill-out et de plusieurs points d'accès indépendants, y compris des chambres avec entrées privées, ce qui en fait une propriété très polyvalente. Elle comprend également un parking couvert pour plusieurs véhicules, un débarras et de généreux espaces extérieurs.
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Classe énergétique : E (Consommation : 130.80 kWh/m²/an – Émissions : 26.15 kg CO2/m²/an).
Prix demandé : €1.980.000 (taxes non incluses).
Frais de copropriété : €141/mois.
IBI (taxe foncière) : €2.495/an.
Les taxes d'achat applicables (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres coûts de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.
La propriété détient une licence touristique valide et une licence de première occupation (LPO), offrant un fort potentiel pour des revenus locatifs ou des événements privés.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Le Document d'Information Abrégé (DIA) est disponible pour les consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.
Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données fournies par le propriétaire, et peuvent être sujettes à modification. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'immatriculation B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont uniquement à titre informatif, basées sur les détails fournis par le propriétaire, et sont sujettes à modification. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
Caractéristiques
