Maison à vendre à Malgrat de Mar - ESPAGNE

739 000 €

Maison de prestige en vente Malgrat de Mar, Catalogne

Alsina finques, depuis 1959 a Lloret de Mar, aide nos clients a trouver la maison de leurs reves en toute confiance.
Cette finca, strategiquement situee au cœur de Malgrat de Mar, est situee en face de l'eglise et a seulement 400 metres de la plage. Le batiment, a l'angle, se distingue par son emplacement privilegie. Actuellement, il abrite 5 locaux commerciaux et 3 logements.
Les locaux commerciaux sont repartis comme suit : le premier a 50 m2, les trois suivants ont 20 m2 chacun, et le dernier, de 50 m2, est situe a l'angle de la place de l'eglise, exposant une vitrine qui s'etend sur deux rues. Ces locaux occupent une position sur la rue la plus commercante de Malgrat de Mar.
La premiere maison, d'une superficie de 48 m2 et avec vue sur l'eglise, se compose de deux chambres, d'un salon confortable, d'une cuisine entierement equipee et d'une salle de bains. La deuxieme maison, de 30 m2, dispose d'un hall d'entree, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Les deux maisons partagent une grande terrasse de 120 m2 au sommet du batiment, ainsi qu'une buanderie spacieuse qui abrite des machines a laver et un debarras genereux, avec la possibilite de le convertir en une autre maison d'environ 50 m2 avec une chambre.
La troisieme maison, avec acces depuis une autre rue, s'etend sur 80 m2 et dispose d'un hall d'entree, d'un spacieux salon ouvert, d'une chambre double avec dressing, tous deux avec acces a un balcon de 6 m2. Le salon/salle a manger donne egalement sur une genereuse terrasse de 40 m2 orientee plein sud.
De plus, il y a la possibilite de profiter de l'espace pour construire 6 maisons unifamiliales, chacune avec un espace commercial au rez-de-chaussee. Actuellement, le domaine genere des revenus d'approximativement 63 000 €, malgre le fait que tous les espaces ne sont pas actuellement loues.
Conformement a la loi 3/2017 du sixieme livre du Code civil de Catalogne, le client est informe que les frais de notaire, d'enregistrement et d'impot qui lui sont applicables (ITP ou TVA-IAJD) et les autres frais inherents a la vente ne sont pas inclus dans le prix.
Pas de frais d'agence a la charge de l'acquereur