Une maison de caractère, des espaces spacieux et un emplacement stratégique à proximité de Pedregalejo
Dans la partie basse de Cerrado de Calderón, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Málaga Este, nous trouvons cette vaste demeure de 344 m² construits, établie sur une parcelle qui offre intimité, jardin, piscine et différents espaces extérieurs pour profiter de la vie en famille.
L'un de ses grands atouts est son emplacement. La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, mais parfaitement desservi et entouré de tout le nécessaire au quotidien : supermarchés, restaurants, commerces, écoles, centre de santé et autres services. De plus, la plage de Pedregalejo est à environ 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement de la mer et de l'un des quartiers les plus animés de Málaga Este.
La maison, âgée d'environ 55 ans, conserve des détails qui lui apportent de la personnalité et une atmosphère particulièrement accueillante, tels que les fenêtres et les volets en bois, la cheminée dans le salon-salle à manger et ses vastes espaces. Elle dispose d'une climatisation centralisée et d'une orientation sud-ouest, favorisant une belle entrée de lumière naturelle.
La résidence principale comprend six chambres spacieuses et trois salles de bains complète, ainsi qu'un salon-salle à manger de bonnes dimensions et une cuisine indépendante.
À cela s'ajoute un appartement indépendant d'environ 80 m², complètement distinct de la résidence principale. Il dispose d'une cuisine neuve et entièrement équipée, d'une chambre, d'un dressing et d'un salon-salle à manger, devenant un espace très pratique pour des invités, des membres de la famille ou pour ceux qui cherchent à disposer d'une zone indépendante au sein de la propriété.
Les espaces extérieurs sont un autre point fort. La propriété compte plusieurs terrasses, un espace barbecue, un jardin et une piscine privée, créant différentes ambiances pour profiter aussi bien des réunions familiales que des moments de tranquillité.
La propriété dispose également d'un sous-sol avec espace de stockage, d'une cave d'une grande capacité d'environ 75 m² et d'un puits avec une capacité de 2 m³, apportant un intéressant espace supplémentaire de rangement et des possibilités d'utilisation.
C'est une habitation qui peut nécessiter une mise à jour et une modernisation dans certains de ses espaces, mais c'est précisément là que réside l'une de ses opportunités : conserver le caractère et les éléments qui rendent la maison spéciale tout en l'adaptant à un style plus actuel et aux besoins de ses nouveaux propriétaires.
Une propriété singulière par ses dimensions, ses espaces extérieurs et surtout par son emplacement : une vaste maison indépendante à Cerrado de Calderón, à quelques minutes à pied de Pedregalejo et entourée par tous les services.
344 m² construits · Appartement indépendant de 80 m² · 6 chambres · 3 salles de bains · Piscine privée · Jardin · Terrasses · Cave de 75 m² · Sous-sol · Puits · Cheminée · Climatisation centralisée · Orientation sud-ouest
Hos honoraires d'intermédiation sont inclus dans le prix de vente.
l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I. T. P.) s'appliquera sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et la valeur cadastrale, avec un taux imposable pouvant varier approximativement entre 2 % et 7 %, selon la situation de l'acheteur.
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