ALLEGRO commercialise cette magnifique et EXCLUSIVE maison jumelée d'angle, située sur la reconnue Avenida de Espana, qui représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la luminosité et un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus complètes et demandées de Majadahonda.
Située au sein d'une urbanisation privée soignée de seulement 8 voisins, la demeure garantit calme, intimité et un environnement résidentiel exclusif, complété par une piscine commune et des parties communes bien entretenues. Son orientation sud-est et sa condition de maison d'angle, ainsi que la présence de fenêtres dans toutes les pièces, lui procurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux, ventilés et très agréables.
La propriété dispose d'une surface construite de 325 m², répartis de manière fonctionnelle sur quatre niveaux, offrant une distinction claire entre les zones de jour, de repos et de loisirs. À l'étage principal, un large hall d'entrée aux multiples possibilités, pouvant même servir de grande salle à manger, mène à un spacieux salon avec cheminée, une pièce accueillante et représentative qui se connecte directement à une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des moments en plein air. À ce même étage se situent la cuisine (actuellement non meublée, idéale pour être personnalisée selon vos goûts) et un cabinet de toilette.
L'étage destiné au repos abrite quatre chambres réparties autour d'un hall central pratique. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante (en suite), tandis que les trois autres chambres partagent une seconde salle de bain complète, configurant un espace confortable et bien organisé.
L'étage supérieur ajoute une valeur différentielle à la demeure, car il a été aménagé comme un appartement indépendant. Cet espace comprend une petite cuisine, une grande chambre avec zone dressing, une salle de bain complète et un accès à deux terrasses privatives avec des orientations est et ouest. Ces terrasses apportent non seulement une ventilation transversale, mais aussi des vues agréables et un environnement parfait pour déconnecter. De plus, cet étage dispose de la climatisation chaud/froid, ce qui en fait un espace polyvalent idéal comme zone d'invités, bureau ou espace indépendant.
À l'étage inférieur se trouve le garage privé avec capacité pour deux véhicules, doté d'un accès indépendant. Ce niveau comprend également un cabinet de toilette auxiliaire, ajoutant de la fonctionnalité à l'ensemble.
En ce qui concerne les installations, le logement dispose d'un chauffage individuel au fioul avec chauffage au sol, une solution efficace et confortable qui élimine les radiateurs et distribue la chaleur de manière homogène. Il dispose également de la climatisation dans la zone nord-ouest du logement et dans le grenier. Il convient de noter que toutes les fenêtres sont à double vitrage, ce qui améliore notablement l'isolation thermique et acoustique du logement, augmentant le confort intérieur tout au long de l'année. Les charges de copropriété sont d'environ 300 € trimestriels et l'IBI est d'environ 1 100 € annuels, des chiffres cohérents avec le type de bien et son emplacement.
Le bien est complété par des placards intégrés (certains en attente de finitions), un petit jardin privatif et se trouve en bon état de conservation, prêt à être habité ou mis à jour selon les préférences. De plus, il a été récemment peint, ce qui facilite une installation immédiate sans nécessité d'interventions initiales.
L'emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. La zone de l'Avenida de Espana se distingue par son excellente dotation en services : commerces, supermarchés, établissements scolaires, espaces verts, installations sportives et une large offre de restauration, le tout à quelques minutes à pied. À cela s'ajoute sa proximité avec des services sanitaires clés, se trouvant
Caractéristiques
