SPECTACULAIRE MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE À MAÇANET DE LA SELVA~~**Nous incluons des images générées avec des techniques d'édition graphique et de visualisation architecturale appliquées à la photographie immobilière pour vous aider à imaginer le potentiel de cette maison**
~~**NOUS NE FACTURONS AUCUN HONORAIRE AUX ACHETEURS**~~~Bartrina y Asociados présente cette magnifique maison individuelle située à Maçanet de la Selva, entièrement rénovée et équipée de prestations de haut de gamme qui en font une option exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité, l'intimité et un environnement résidentiel avec services et zones sportives. La propriété se distingue par son amplitude, sa luminosité et la qualité de toutes ses interventions récentes, offrant un ensemble solide et prêt à être habité sans nécessité d'apporter des améliorations.~~La maison compte 283 m2 construits sur une parcelle de 882 m2, configurant un espace vaste, polyvalent et avec de multiples zones d'utilisation. Au rez-de-chaussée se développe une distribution équilibrée et fonctionnelle, avec cuisine indépendante, salon spacieux et lumineux, une chambre individuelle, une chambre double, une chambre Suite et une salle de bains complète, tous rénovés avec des matériaux actuels et de haute qualité. L'étage inférieur abrite le parking, une chambre double en Suite, une salle polyvalente sans fenêtre idéale comme zone de jeux ou de stockage, et une salle de sport avec fenêtre qui peut également être destinée à un garage supplémentaire selon les besoins de l'acheteur.~~La parcelle est l'un des grands atouts de cette propriété : elle dispose d'une piscine, d'un porche avec barbecue, d'un lavabo extérieur et d'une vue à 360° qui apporte une sensation d'amplitude et d'intimité difficile à trouver. Depuis la piscine, on accède directement à la zone sportive communautaire, équipée d'un court de tennis, d'un mur de jeu (fronton), d'un terrain de basket et d'autres espaces de loisirs, ce qui fait de cette maison une option idéale pour les familles et les amateurs de sport. Tout le système de filtration de la piscine a été renouvelé, et le rez-de-chaussée a été complètement mis à jour et préparé.~~La maison intègre des améliorations techniques de grande valeur : chauffage au fioul dans toute la maison, adoucisseur d'eau, osmoseur, assainissement public, installation électrique et eau entièrement nouvelle de l'année 2025, ainsi que trois panneaux solaires qui optimisent la consommation énergétique et réduisent les coûts, ne laissant que l'abonnement électrique à payer.~~La rénovation intégrale garantit un état impeccable, avec des matériaux actuels et une exécution soignée dans chaque détail.~~Chez Bartrina y Asociados nous disposons d'une équipe complète d'architectes, ingénieurs, constructeurs et avocats pour vous accompagner dans tout le processus et vous offrir un conseil intégral. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.~~Conformément à la loi 10/2025, il est informé que le prix proposé correspond exclusivement au bien immobilier et n'inclut pas les impôts ni les frais associés à la transaction. Bartrina y Asociados Real Estate ne perçoit aucun honoraire auprès des acheteurs. Pour les biens situés en Catalogne, le taux général de l'ITP applicable à l'achat de logements d'occasion est de 10 % du prix notarié, sauf si l'acheteur peut bénéficier d'une exonération prévue par la loi. Ces impôts ne sont pas inclus dans le prix de vente. Pour les biens neufs, le taux général de la TVA est de 10 %, auquel doit s'ajouter 1,5 % d'*AJD*, impôts également non inclus dans le prix proposé. En plus du prix de vente et des impôts correspondants, l'acheteur devra assumer les frais de Notaire, du Registre foncier (*Registro de la Propiedad*) et de gestion, avec une provision approximative située entre 2.500 et 3.000 €, selon chaque opération.
Caractéristiques
