Cette spectaculaire propriété d'avant-garde est située dans la prisée Urbanización La Quinta à Luanco. Conçue par le prestigieux studio A-cero (Joaquín Torres et Rafael Llamazares), elle est une œuvre d'art habitable et l'unique maison en vente en première ligne. Elle se distingue par son absolue intimité, n'ayant aucun voisin devant ni sur les côtés, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer, idéale pour profiter de chaque minute de la journée.
Étage Principal : Un incroyable espace de vie ouvert de 120 m2 qui intègre un imposant salon-salle à manger de 75 m2 et une cuisine design avec îlot de 21 m2. Comprend une zone de garde-manger, un bureau intégré de manière impeccable à l'architecture, des toilettes de courtoisie et un accès direct aux terrasses.
Étage Supérieur : Des chambres de dimensions énormes baignées de lumière naturelle, avec vue panoramique ouverte sur la mer et le paysage. Deux d'entre elles sont configurées en suite avec dressings design et salles de bains complète.
Étage Sous-sol : Grand espace de vie ouvert équipé de patios anglais qui apportent une abondante lumière naturelle. Pensé également pour créer une salle de sport privée et une zone de sauna.
- Garage : Large zone avec capacité pour le stationnement de plusieurs véhicules.
- Technologie, Efficacité et Confort
- Climatisation : Façade ventilée et doublages avec isolation. Dispose d'un chauffage au sol via l'aérothermie à haute efficacité, garantissant la température parfaite sans radiateurs apparents.
- Air Pur : Système de ventilation mécanique avec recirculation continue qui renouvelle constamment l'air.
- Domotique : Gestion intelligente du chauffage au sol et des systèmes d'obscurcissement de toute la maison.
Une opportunité unique sur le marché : Des propriétés avec ce niveau d'investissement technique, de qualité constructive et de design d'auteur sont rarement mises en vente en Asturies. Un foyer conçu pour ceux qui exigent le meilleur : avant-garde, connexion totale avec le paysage, technologie de pointe et performance énergétique maximale.
Clause de Transparence et Ventilation des Frais
(Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'attention à la clientèle et la transparence)
PRIX DE VENTE : 1.950.000 €
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'attention à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux d'imposition en vigueur dans la Principauté des Asturies sera appliqué (généralement 8 % sur le prix de vente ou la Valeur de Référence du Cadastre, le montant le plus élevé étant retenu), sans préjudice d'éventuels taux réduits applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien.
Calcul estimé (8 % sur 1.950.000 €) : 156.000 €
• Frais de Notaire :
Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par le Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété :
l'inscription sera facturée selon le tarif officiel établi par le Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre.
• Frais de gestion (le cas échéant) :Les frais dérivés des démarches administratives de la vente (présentation et liquidation des impôts et inscription au registre) seront assumés par l'acheteur s'il décide de confier ces démarches à un professionnel, leur montant étant variable.
• Honoraires professionnels pour mandat d'achat (le cas échéant) :Il pourrait exister des honoraires à la charge de l'acquéreur uniquement dans les cas où il aurait contracté des services spécifiques de Personal Shopper Immobilier (PSI), non liés au prix de vente.
Pour des informations détaillées sur les taux d'imposition et les éventuelles exonérations de l'ITP dans la Principa
Caractéristiques
