Un Oasis Durable et Contemporain à 5 Minutes de Llucmajor~~L'équilibre parfait entre la Mallorca authentique, l'autosuffisance énergétique et le design moderne.~~Dans une zone rústica tranquille, à seulement 5 minutes du centre de Llucmajor, se trouve cette magnifique finca de plain-pied, orientée au sud-ouest pour profiter d'une excellente luminosité tout au long de la journée et de couchers de soleil spectaculaires.~~La propriété est établie sur une parcelle entièrement clôturée de 5.250 m2, entourée de nature et comprenant 69 oliviers en production, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la tranquillité et un authentique style de vie méditerranéen.~~La demeure, avec 150 m2 habitables, a été entièrement rénovée il y a moins de dix ans et se présente dans un état impeccable. Sa distribution de plain-pied offre un confort et une accessibilité maximaux. Elle dispose d'un vaste salon-salle à manger avec des plafonds hauts et de grandes baies vitrées qui connectent l'intérieur au paysage, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres parentales (l'une étant actuellement utilisée comme bureau) et de 2 salles de bains complètes, dont l'une est en suite.~~Parmi ses prestations de qualité se distinguent les menuiseries haut de gamme avec des portes-fenêtres en aluminium imitation bois, qui combinent l'esthétique traditionnelle mallorquine avec une excellente isolation thermique et un entretien minimal.~~Annexée à la demeure se trouve une remise de 23 m2, avec la possibilité de l'intégrer facilement pour créer une quatrième chambre, une salle de sport ou un studio indépendant.~~À l'extérieur se détache une magnifique véranda couverte d'environ 40 m2, parfaite pour profiter des réunions familiales, des repas en plein air ou simplement pour se détendre en contemplant l'environnement.~~L'un des grands atouts de cette finca est son engagement pour la durabilité. Elle dispose de panneaux solaires avec batteries de stockage, d'un groupe électrogène d'appoint, d'un aljibe, d'un réservoir de récupération des eaux pluviales, d'une fosse septique et d'un raccordement à un réseau privé d'eau, avec un coût approximatif d'à peine 40 € par mois, offrant ainsi une grande autonomie énergétique et des coûts d'entretien très réduits.~~Vivre à Llucmajor~~Llucmajor conserve le caractère authentique mallorquin et offre tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, centres médicaux, installations sportives, commerces, restaurants et son célèbre marché traditionnel.~~Son emplacement permet d'atteindre l'aéroport en 15-20 minutes et Palma en seulement 25 minutes, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec certaines des plus belles plages du sud de Mallorca, comme Cala Pi, Es Trenc ou la Baie de Palma, ainsi qu'avec des terrains de golf prestigieux tels que Golf Maioris et Son Antem.~~La zone est également une référence pour les amateurs de randonnée et de cyclotourisme grâce à sa proximité avec le massif de Randa et le Puig de Cura, offrant des itinéraires spectaculaires et une vue panoramique sur l'île.~~Une finca exclusive, efficace et prête à emménager, où la nature, l'intimité et la technologie durable s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à Mallorca.~~ Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.~~“Le prix de vente du bien immobilier inclut les honoraires de l'agent immobilier qui seront acquittés par le vendeur et n'inclut pas la taxe ITP qui sera de 8 % jusqu'à 400.000 € pour la transaction ou la TVA correspondante. Les frais notariaux et d'enregistrement sont estimés approximativement à 2 % du montant de la vente et devront être payés lors de la signature de l'acte public correspondant. Le pourcentage des taxes est calculé sur le prix final mentionné dans l'acte public et peut varier en fonction des subventions, aides, âge, prix de vente et autres circonstances du contribuable”
Caractéristiques
