Situee dans l'un des quartiers residentiels les plus exclusifs de Lloret de Mar, Montgoda - Cami Antic de Tossa, cette propriete represente une opportunite unique pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilite immediate, valorisation et diversification des revenus au sein d'un seul actif.
Implantee sur une parcelle de 957 m² et disposant d'une surface construite totale approximative de 245 m², la propriete est strategiquement concue pour devenir un mini-complexe residentiel a haut rendement, comprenant plusieurs unites independantes au sein d'une seule entite cadastrale.
Elle dispose egalement d'un garage prive, apportant une valeur ajoutee tant pour un usage residentiel que pour une exploitation locative.
Configuration par niveaux
Niveau inferieur - Deux lofts independants
Au niveau inferieur, deux unites de type loft ont ete amenagees, chacune avec une entree independante, une salle de bain complete, une pre-installation de cuisine et un espace ouvert de type studio.
Bien que ces unites ne soient pas enregistrees comme logements independants au registre, elles sont techniquement pretes pour un usage residentiel ou d'hebergement, permettant leur exploitation comme location touristique, location temporaire ou studios independants.
Premier etage - Prevu pour deux appartements independants
Le premier etage est concu pour etre divise en deux logements complets, chacun avec un acces independant, deux chambres, une salle de bain et un espace de vie avec cuisine. Cette configuration offre une grande flexibilite, soit pour exploiter deux unites locatives, soit pour creer une seule grande habitation.
Dernier etage - Residence principale de standing
Le dernier etage accueille la residence principale comprenant trois chambres, deux salles de bains completes, une cuisine americaine ouverte, une mezzanine avec chambre supplementaire et salle de bain avec douche, ainsi qu'un acces direct au jardin prive avec piscine, espace barbecue et zone detente.
Approche d'investissement
Un seul actif generant plusieurs flux de revenus : deux lofts, deux appartements, une residence premium et un garage prive. Ideal pour la location touristique, le coliving, la location par chambres ou la location residentielle a moyen et long terme, maximisant le rendement et reduisant le risque.
Note legale et de transparence
Les donnees relatives aux surfaces, a la distribution et aux usages proviennent des informations cadastrales, registrales et de l'etat actuel du bien, et peuvent etre sujettes a verification, ajustements techniques, licences ou adaptations urbanistiques selon l'utilisation finale de chaque unite.
Les frais et taxes lies a la vente ne sont pas inclus dans le prix publie.
Certaines images ont ete ameliorees et/ou recreees a l'aide d'outils d'intelligence artificielle a des fins illustratives, afin d'aider a visualiser des configurations et des finitions possibles, et ne constituent pas une representation contractuelle de l'etat exact du bien.
Caractéristiques
