Bienvenue dans cette mas rénovée exclusive avec hôtel rural de luxe, située à Llers, Alt Empordà, Gérone. Sa combinaison de charme rustique et de finitions contemporaines crée un refuge unique entre champs cultivés et zones boisées, avec vue sur les Pyrénées et une intimité totale.
Cette propriété rurale de 2010 dispose de deux étages et de 1 543 m² construits (1 200 m² habitables) sur un vaste terrain de 60 ha (600 000 m²). Elle bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, climatisation, cheminée, armoires encastrées, débarras et orientation sud. Sa licence touristique et son historique de forte occupation en font un investissement sûr.
Au rez-de-chaussée (458,97 m² construits), se trouvent six chambres en suite, ainsi qu'un WC de courtoisie. À ce même niveau, on trouve un appartement indépendant de deux chambres et la résidence principale de la propriété. L'étage comprend également plusieurs salles polyvalentes —parfaites pour des réceptions— et des salles à manger privées, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Le premier étage (480,65 m² construits) abrite quatre suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Il dispose également d'une grande cuisine conçue pour les événements ou le service d'hébergement, de deux salons aux orientations différentes, d'un espace bureau et d'une buanderie intégrée.
Le deuxième étage (156,20 m²) est dédié à la suite principale, dotée d'une salle de bain attenante, avec la possibilité de la transformer en deux chambres supplémentaires ou même en un appartement complet, offrant ainsi une configuration flexible selon les besoins.
Les extérieurs offrent de vastes terrasses, deux zones de barbecue, une piscine avec pergola, un solarium et un jardin. Le garage couvert comprend plusieurs places de stationnement. Entourée de forêts et de champs cultivés sur ses 60 ha, la propriété garantit un environnement naturel sans pollution et une vue panoramique sur les Pyrénées.
Caractéristiques
