À Llançà, découvrez cette remarquable maison de grandes dimensions, construite approximativement en 1800, une propriété chargée d'histoire, de caractère et offrant de nombreuses possibilités.~~La maison est répartie sur trois grands niveaux desservis par un ascenseur et se présente dans son état d'origine, conservant toute l'authenticité et le charme propres à une demeure de cette époque.~~Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un espace de coworking en activité d'environ 120 m2, équipé de toilettes. Ce niveau dispose également d'un garage, offrant un espace supplémentaire pratique et polyvalent.~~L'étage principal accueille une grande partie de l'habitation. Son élément central est un vaste salon-salle à manger, spacieux et plein de caractère, autour duquel s'organisent les différentes pièces. Cet étage comprend également la cuisine, les chambres et deux salles de bains.~~Au dernier étage, vous découvrirez de magnifiques combles entièrement ouverts, très spacieux et particulièrement lumineux, disposant également de leur propre salle de bains. Un espace offrant un énorme potentiel pour créer une grande suite, un atelier, un bureau, une salle polyvalente ou tout autre projet selon les besoins du futur propriétaire.~~Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent une maison chargée d'histoire avec de grands espaces à rénover et personnaliser, tout en préservant le charme d'une construction traditionnelle.~~Référence du Certificat de Performance Énergétique (CEE) : XSPYFM3ZD.~~Conformément à la réglementation en vigueur, le propriétaire n'a pas le statut de grand détenteur. Conformément à l'art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n'inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acquéreur. L'opération sera soumise à l'ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d'actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement (soumis au tarif officiel).~~L'acquéreur ne paiera pas d'honoraires d'agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.~~En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l'établissement financier.~~Contactez-nous et réservez votre visite !~~Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ ~~Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves.~Immobilier à Roses, l'Escala et dans tout l'Empordà.
Caractéristiques
