NOUVELLE PROPIÉTÉ EXLUSIVE
Nous vous présentons cette nouvelle propriété exclusive avec vue sur la mer et les montagnes de Portbou.
Cette magnifique propriété est située dans un emplacement surélevé, en deuxième ligne, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes de Portbou. Le bâtiment est une charmante maison individuelle avec trois espaces clairement différenciés, formant trois logements indépendants. L'un d'eux se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres sont des appartements au premier étage.
La finition de la façade en béton blanc confère à la propriété un style moderne et élégant qui se marie parfaitement avec son environnement.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 125 m2, dispose d'un garage couvert pour 2 places d'environ 30 m2 à mi-hauteur, offrant un espace supplémentaire exploitable de 1,50 m de hauteur pour un usage technique. À cet étage, on trouve également un grand porche de 60 m2, idéal pour se détendre en plein air.
Le premier étage, d'une superficie de 140 m2, est doté d'une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur la mer. Les deux zones d'appartements de cet étage sont parfaitement distribuées. Chacune comprend un salon-salle à manger avec possibilité d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains complète et un WC. Il convient de noter que les deux chambres disposent de dressing, offrant confort et espace de rangement supplémentaire.
Le bâtiment partage une zone commune comprenant un porche et une piscine à débordement à deux côtés, située entre le rez-de-chaussée et le niveau -1. De plus, le jardin périphérique entoure toute la propriété, créant un espace idyllique pour profiter de l'extérieur. Outre les places de garage couvertes, deux places de stationnement extérieur sont fournies, offrant des options pour accueillir plusieurs véhicules.
L'accès à la parcelle se fait par deux portes de garage, l'une conduisant directement à la zone de stationnement et l'autre située à côté de la rue Roses, permettant l'accès à une zone de jardin destinée à deux véhicules. Il y a également une porte d'accès piéton conduisant à l'entrée du rez-de-chaussée et à l'accès latéral à l'escalier, offrant l'accès au rez-de-chaussée et au premier étage.
De plus, sous le bâtiment, se trouve une salle technique servant d'espace de stockage pour les matériaux de jardinage et abritant l'équipement nécessaire au traitement et à la filtration de l'eau de la piscine.
La propriété est livrée avec un équipement de qualité, comprenant des portes de garage électriques, des volets électriques sur toutes les fenêtres, des fenêtres à double vitrage avec ouverture horizontale et verticale, ainsi que des portes d'accès avec serrures de sécurité à trois points. La cuisine du rez-de-chaussée est entièrement équipée, tandis que les salles de bains sont équipées de robinetterie thermostatique dans les douches et de parois de verre incassable. De plus, des appareils de chauffage et de refroidissement indépendants ont été installés pour chaque zone habitable, ainsi qu'une ligne de données dans toute la propriété.
Le jardin a été soigneusement aménagé, avec des arbres plantés conformément aux réglementations municipales de l'Ajuntament de Llançà, et il est livré nivelé et avec des pentes naturelles qui complètent le terrain.
C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente avec un potentiel exceptionnel, offrant une expérience de vie luxueuse et relaxante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite ! Ne manquez pas l'occasion de réaliser ce rêve !
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
