LAS ROZAS, CLUB DE GOLF.- Nous présentons une propriété extraordinaire qui redéfinit le concept de cadre de vie, située dans la prestigieuse rue Cabo Machichaco, au sein de la très prisée urbanisation du Club de Golf de Las Rozas. Cette magnifique maison individuelle se distingue par son implantation sur un spectaculaire terrain de 2 300 mètres carrés, un véritable oasis privé qui garantit une intimité absolue et devient le cadre parfait pour profiter de la nature dans son état le plus pur. Le joyau de son extérieur est, sans aucun doute, un jardin soigné et la piscine privée qui offre une vue panoramique et dégagée sur le trou n°2 du parcours de golf.
Avec 464 mètres carrés construits, la maison surprend par un design intelligent réparti sur des mezzanines confortables qui éliminent les grandes barrières architecturales et dynamisent la circulation entre les espaces. Dès le franchissement du seuil, la lumière naturelle devient la grande protagoniste grâce à ses imposantes baies vitrées et à une orientation étudiée qui inonde chaque recoin de chaleur, créant une atmosphère domestique accueillante, vibrante et très saine.
Le cœur de la vie sociale de la maison est son très vaste salon-salle à manger, un espace noble et seigneurial orienté stratégiquement au sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de l'année et une grande économie d'énergie. Ce salon se projette naturellement vers l'extérieur, invitant à prolonger les réunions familiales ou les moments de détente vers les terrasses et le porche. C'est le lieu idéal pour concevoir différents ambiances, d'un coin lecture face au paysage extérieur jusqu'à une grande salle à manger où recevoir avec un confort et une distinction maximaux.
Le repos et l'intimité ont été soignés dans les moindres détails dans l'espace nuit, conçu pour offrir le bien-être maximal à chaque membre de la famille ou à ses invités. L'étage principal accueille trois magnifiques chambres configurées en suite, chacune disposant de sa propre salle de bain intégrée. L'étage sous combles accueille deux autres chambres supplémentaires pleines de charme, parfaites pour être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis, bureaux professionnels ou zones de loisirs personnalisées.
Vivre dans l'urbanisation du Golf de Las Rozas implique de profiter d'un environnement sécurisé et doté des meilleurs services du nord-ouest de Madrid. La communauté dispose de systèmes de surveillance et de sécurité privée vingt-quatre heures sur vingt-quatre, d'un contrôle des accès et d'une prestigieuse offre de loisirs incluant les installations du Club de Golf lui-même, des courts de tennis, du padel et un restaurant.
En conformité avec l'art. 20 de la Loi Générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la Loi 10/2025), il est informé que le PRIX DE VENTE POUR LEQUEL LE BIEN EST PROPOSÉ est : 1 300 000-€ ne comprend pas les frais et taxes suivants inhérents à l'acquisition, qui sont énumérés ci-dessous, incombant généralement à l'acheteur :
(I) IMPÔTS : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP). Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté de Madrid s'appliquera, lequel est actuellement de 6 %, sans préjudice d'éventuelles réductions ou exonérations applicables. Pour des informations plus exhaustives sur ce point, vous pouvez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Communauté de Madrid.
(II) FRAIS : Sont associés à la vente les frais notariaux et d'enregistrement, régis par des tarifs officiels, ainsi que les frais de gestion contractuels.
(III) Honoraires de l'agent immobilier : Nous ne percevons aucune commission auprès de l'acheteur. En cas d'accord d'honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, le document correspondant sera signé.
Caractéristiques
