LOGEMENT ET ÉCURIES AU BORD DE LA MER
~Une propriété singulière par son emplacement, sa superficie et ses possibilités. Plus de 2 700 m2 de parcelle entièrement clôturée, une habitation de plus de 300 m2, des espaces auxiliaires, des écuries en activité et différentes possibilités d'exploitation font de cette finca une proposition particulièrement intéressante, tant pour celui qui recherche une résidence avec du caractère que pour celui qui valorise une propriété avec un potentiel de transformation et d'exploitation.
~La finca se trouve dans le centre urbain de Laredo, dans un environnement calme et privé, mais avec une excellente connexion avec le reste de la localité. L'autoroute vers Bilbao se trouve à seulement une minute et les plages de Laredo sont à courte distance. De plus, la parcelle est limitrophe du centre hippique, une circonstance particulièrement pertinente compte tenu des possibilités offertes par l'ensemble pour développer un projet lié au monde équestre, toujours sous réserve de la réglementation et des autorisations correspondantes.
~La propriété est composée d'une vaste habitation de plus de 300 m2 répartis sur trois étages, d'un jardin établi avec arbres et zones de détente, d'un puits traditionnel et d'écuries actuellement opérationnelles. Un ensemble peu habituel sur le marché et offrant une marge d'adaptation à différents projets.
~Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'un grand garage qui occupe pratiquement toute la surface et qui, par ses dimensions et sa hauteur, offre différentes possibilités d'utilisation. Sa configuration permet d'envisager, après vérification technique et urbanistique, la création d'un espace indépendant destiné à l'hébergement, un bureau, une zone pour invités ou autres usages. Sur ce même étage, nous trouvons un txoko traditionnel et une cave enterrée, des espaces qui apportent du caractère et élargissent les possibilités d'utilisation de la propriété.
~Le premier étage abrite la chambre principale. Une grande cuisine avec sortie sur terrasse communique avec un vaste salon divisé en deux ambiances, avec cheminée, baie vitrée et accès direct à une autre terrasse depuis laquelle on profite de vues dégagées sur le jardin et l'environnement. L'étage se complète par quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, incluant une chambre principale avec salle de bains privative et balcon, ainsi qu'une autre grande salle de bains complète.
~Le deuxième étage dispose d'une large zone diaphane sous les combles, très lumineuse grâce à ses fenêtres, qui peut s'adapter à différents besoins : bureau, zone de travail, salle de sport, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace auxiliaire.
~À l'extérieur se trouve l'un des éléments différenciateurs de la finca : une vaste parcelle paysagère, privée et entièrement clôturée, avec des arbres établis, des zones de repos et un puits traditionnel. À cela s'ajoutent les écuries, actuellement en fonctionnement et avec une connexion directe avec le centre hippique voisin.
~Cet espace ouvre différentes possibilités pour un acheteur cherchant à développer un projet lié au domaine équestre, que ce soit pour un usage personnel ou via une possible exploitation, location ou collaboration avec des tiers, toujours après vérification de la viabilité urbanistique, administrative et d'activité correspondante.
~L'étendue de la parcelle apporte également une importante marge de possibilités. La configuration du terrain permet d'étudier l'incorporation de nouvelles constructions ou d'espaces indépendants, même avec un accès propre, toujours conformément à la réglementation urbanistique applicable et après obtention des autorisations nécessaires.
~Par son emplacement, sa superficie et sa configuration, nous sommes face à une propriété qui peut correspondre à des profils très différents : d'une famille souhaitant profiter d'une habitation singulière avec grands espaces extérieurs jusqu'à un acheteur rec
Caractéristiques
