BEST-HOUSE CORNER: VILLA DE HAUTE REPRÉSENTATION PATRIMONIAL À SANTA MARGARITA
692 m² Construits | Parcelle de 2.000 m² | Connexion Stratégique avec Sotogrande et Gibraltar | Potentiel de Multi-rentabilité
Best-House Corner présente, en exclusivité, la propriété la plus majestueuse, emblématique et représentative de Santa Margarita. Cette imposante villa indépendante de 692 m² construits, établie sur une magnifique parcelle d'environ 2.000 m², constitue un chef-d'œuvre d'espace, d'élégance et de design méditerranéen. Située dans un environnement d'une absolue confidentialité et entourée de nature, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la plage et bénéficie d'une connectivité logistique premium avec La Línea de la Concepción, Gibraltar et l'enclave exclusive de Sotogrande. Un actif immobilier singulier, conçu pour des profils exigeants à la recherche d'une résidence familiale de haut niveau ou d'un investissement avec un extraordinaire retour sur capital.
Anatomie de l'Actif et Distribution de Grande Envergure
La propriété se développe sur plusieurs niveaux optimisés pour combiner la vie sociale de gala, le repos privé et la fonctionnalité corporative :
Étage principal (Axe Social et Polyvalence Commerciale) : Un imposant hall aux hauts plafonds accueille et distribue les espaces nobles :
Un spectaculaire salon semi-circulaire de 77 m², inondé de lumière naturelle, avec accès direct à l'extérieur.
Une salle à manger indépendante au design semi-circulaire contiguë à une grande cuisine de 25 m² avec espace buanderie et accès aux terrasses.
Aile de Flexibilité Architecturale : Depuis le distributeur, on accède à une zone polyvalente qui, avec une adaptation minimale, peut fonctionner comme bureau professionnel, zone de service ou se consolider comme une unité résidentielle indépendante pour la location. Cette caractéristique permet de générer des flux de trésorerie immédiats, optimisant le retour sur investissement (ROI).
Plus de 100 m² de porches couverts qui font office de salons d'été et zone d'événements, connectés directement au jardin et à la grande piscine privée.
Étage supérieur (Aile Résidentielle Privée) : Un distributeur central de 46 m² organise cinq des 8 chambres de la propriété. L'exclusivité des espaces de repos se distingue, tous dotés d'une grande intimité et de vues sur le paysage.
Étage supérieur (The Master Tower) : Un sanctuaire privé qui abrite une Master Suite de 27 m² entourée de baies vitrées et couronnée par une tour exclusive de 33 m² conçue comme zone zen, bibliothèque ou studio d'auteur. Un espace inondé de lumière avec accès à une terrasse panoramique offrant des vues dégagées sur la côte, Santa Margarita et l'horizon de Sotogrande.
Étage souterrain (Logistique et Stockage) : Un parking souterrain aux dimensions industrielles d'environ 180 m² avec capacité pour 6 véhicules de grande taille, connecté directement avec l'intérieur de la maison, complété par un débarras logistique de 12 m².
Emplacement Stratégique et Valeur de Marché
La valeur patrimoniale de cette villa réside dans son emplacement frontalier entre le luxe et les affaires. Être à quelques minutes de Sotogrande — épicentre du pôle et des parcours de golf d'élite mondiale — et du moteur économique de Gibraltar, positionne cette propriété comme un actif à très haute liquidité. C'est l'option privilégiée pour les dirigeants internationaux et les familles en quête d'espace et d'exclusivité à un prix au mètre carré infiniment plus compétitif que dans les urbanisations voisines.
Pourquoi cette villa est-elle une opportunité immobilière sans égale ?
Il n'existe actuellement dans la zone aucune propriété égalant l'échelle, le design et la représentativité de cette villa. Sa structure permet un art de vivre d'un luxe absolu ou la diversification du bien pour accueillir des activités de conseil ou des revenus locatifs sans interférer avec la zone noble. Un investissement solide, intempor
Caractéristiques
