Depuis RE/MAX, nous présentons en exclusif cette propriété située sur une parcelle urbaine de 1 493 m2, qui combine un hébergement rural en activité avec des possibilités de croissance.
La finca compte 394 m2 construits, datant de 1980, répartis entre la zone résidentielle et plusieurs espaces annexes. Le logement, de 144 m2 destinés à un usage hôtelier, est entièrement équipé, doté de la climatisation réversible et prêt pour la poursuite de l'activité. Il dispose actuellement d'une capacité légale de 7 ou 8 hôtes.
L'extérieur dispose d'une piscine privée de 50 m2, récemment restaurée et dotée d'un système de filtration continu, ainsi que de deux terrasses, d'une zone paysagère, d'un barbecue en maçonnerie et d'une aire sportive de 45 m2. Un ensemble conçu pour l'usage et le plaisir des hôtes, en particulier des familles et des groupes.
L'un des points les plus intéressants de la propriété est constitué par les 205 m2 légaux annexes au bâtiment principal. Ils sont actuellement utilisés comme entrepôt et chaufferie, mais offrent la possibilité d'étudier à l'avenir leur adaptation en nouveaux espaces d'hébergement, toujours conformément à la réglementation et aux autorisations correspondantes.
En ce qui concerne l'activité, l'hébergement est actuellement exploité comme une activité complémentaire, avec une activité particulièrement concentrée pendant la saison estivale. Il génère environ 100 nuitées facturées par an et maintient un bon taux d'occupation durant les mois de forte demande. Une gestion plus active pendant les week-ends, les ponts et les jours fériés en dehors de la saison estivale permettrait d'augmenter l'occupation jusqu'à 150-180 nuitées annuelles, tout en conservant la capacité actuelle et sans nécessité de réaliser des rénovations.
A La Almarcha se trouve dans la province de Cuenca, avec une bonne connexion routière et une situation accessible depuis Madrid et la Communauté valencienne. Son environnement et sa distance permettent de l'envisager aussi bien comme un investissement pour poursuivre et développer l'activité existante que pour quelqu'un qui cherche à gérer directement un hébergement rural.
Pour plus d'informations sur l'activité, les installations et les possibilités de la propriété, veuillez nous contacter ; nous serons ravis d'organiser une visite.
Caractéristiques
