Je souhaite vous présenter ce domaine de 30 hectares aux abords de Jubrique, au cœur de la Vallée du Genal. Entouré de forêts, de montagnes et d'un cadre naturel privilégié. Étant située au bout du chemin, elle offre une exclusivité et une intimité parfaites pour se déconnecter, profiter du calme et explorer la beauté de la Serranía de Ronda.~
Elle comprend deux maisons. La principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine intégrée avec four industriel, d'un garde-manger, d'une chambre et d'un WC. Depuis la cuisine, on accède à un généreux porche avec barbecue et four à bois.~
À l'étage, la chambre principale avec salle de bains privative et dressing. 2 chambres avec placards, une salle de bains et un débarras dans le couloir.~
La décoration avec ses poutres en bois naturel apporte beaucoup de chaleur et de confort à la pièce.~
La maison d'invités de 80 m2 est décorée avec beaucoup de charme. Elle dispose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte avec bar. Deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains avec douche. Sous la maison, nous avons un espace de stockage idéal pour agrandir l'habitation si nécessaire et un porche adjacent équipé d'une grande cheminée et d'un barbecue. Parfait pour les célébrations traditionnelles.~
Les images sont indicatives. Décoration et mobilier sur demande. Vente soumise à l'inventaire disponible.~
Elle comprend un hangar de 250 m2 pour le stockage du matériel. Elle dispose de 8 écuries pour chevaux. Elle possède une licence de noyau cynégétique pour l'élevage de moutons, chèvres, chevaux et ânes. Il existe un poulailler et des paons.~
Elle dispose d'une maison pour les gardiens afin de garantir l'entretien du domaine.~
Le domaine s'approvisionne en partie grâce à sa propre production. Tous les 8 ans, il produit environ 800 quintales de liège. Et cette année, la production de châtaignes a été de 6000 kilos, dégageant un bénéfice de 7000€.~
La végétation est immense et compte une grande variété d'arbres fruitiers tels que des orangers, des citronniers, des mandariniers, des cerisiers, des avocatiers, des vignes, des abricotiers, des noyers et des pins qui produisent une bonne récolte.~
Elle dispose d'une eau abondante grâce à sa source naturelle inépuisable, avec un forage de 120 m de profondeur.~
Le domaine est alimenté en énergie solaire durable grâce à ses panneaux solaires haut de gamme. Il dispose d'un système de générateurs d'appoint au diesel si nécessaire ainsi que de 12 batteries de 900 ampères pour garantir l'approvisionnement en énergie de tout le domaine.~
Elle dispose également d'une piscine pour profiter de l'été. Zone d'héliport pour accéder au domaine et profiter de tout son paysage.~
Elle est entièrement clôturée et possède une piste d'accès de 1,5 km en très bon état.~
C'est un lieu parfait pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'observer des oiseaux, des cerfs et autres animaux autochtones ou simplement de profiter du paysage.~
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, ce sera un plaisir de vous renseigner~~
LES OFFRES D'ACHAT SONT ÉTUDIÉES !~~
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
Les honoraires d'intermédiation pour cette vente sont inclus dans le PVP~
ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : Le taux en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie s'appliquera, soit 7% (69.650€), sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est assis sur la Valeur Cadastrale de Référence ou le prix de vente, le mon
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