Charmante propriété avec grand terrain urbain à vendre à Jávea, à quelques pas de la mer et de toutes commodités~~Dans l'un des quartiers les plus emblématiques du port de Jávea se dresse cette finca traditionnelle de style méditerranéen, entourée de jardins matures et baignée d'une atmosphère de sérénité. La lumière méditerranéenne caresse ses murs en pierre tosca et ses porches aux arcs d'origine, préservant tout le charme intemporel des demeures seigneuriales qui ont façonné l'histoire locale.~~Présentée par COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, récompensée à l'international et spécialiste des propriétés exclusives sur la Costa Blanca, cette propriété unique repose sur une vaste parcelle urbaine de plus de 4.000 m², avec une surface construite d'environ 464 m² répartie sur deux niveaux. Son orientation sud et sa position élevée lui confèrent une luminosité constante et une connexion directe avec l'environnement naturel du port.~~La finca conserve sa structure d'origine et offre la possibilité d'être restaurée pour devenir une résidence de caractère, ou bien d'accueillir un projet résidentiel boutique à faible densité. Ses détails architecturaux —hauts plafonds avec poutres en bois, sols hydrauliques, arcs en pierre et sols artisanaux— évoquent l'authenticité du plus pur esprit méditerranéen.~~Son emplacement est exceptionnel : à seulement quelques minutes à pied du port, de la plage et de toutes les commodités, permettant de profiter d'un style de vie méditerranéen sans avoir besoin de voiture —un privilège devenu rare à Jávea.~~En plus de sa valeur patrimoniale, la Finca Mezquida présente un potentiel urbanistique remarquable. Elle est classée en Zone Urbaine Extensive Mezquides – Ordonnance E, niveau 2, permettant sa division en jusqu'à trois parcelles indépendantes selon différentes configurations d'aménagement.~Dans l'Option 1, les superficies résultantes seraient d'environ 731 m², 1 674 m² et 1 372 m².~L'Option 2 prévoit deux parcelles d'environ 1 274 m² et 1 772 m².~L'Option 3 propose une division alternative avec une parcelle d'environ 3 046 m² et une autre de 731 m².~Avec un coefficient d'édification net de 0,28, une occupation maximale de 30 % et une hauteur autorisée de deux étages, la propriété offre la possibilité de créer un lotissement privé exclusif, alliant architecture contemporaine, intimité et authenticité locale.~~La Finca Mezquida représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet porteur d'âme, où l'histoire, l'emplacement et le potentiel se rejoignent dans un cadre exceptionnel proche de la mer.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
