Chez Inmobiliaria Laiak, nous mettons en vente cette villa individuelle située au centre d'Irún sur une parcelle de 700 m2, avec 612 m2 de jardin et deux niveaux, chacun de 90 m2 utiles.
Toutes les orientations, très lumineuse et totalement dégagée.
Deux niveaux indépendants reliés par un escalier dans un espace "communautaire", qui n'interfère aucunement avec chaque logement, avec une porte d'accès et une entrée pour chaque étage.
REZ-DE-CHAUSSÉE : magnifique hall depuis lequel on aperçoit l'escalier en granit, mur en pierre apparente par lequel on accède à l'étage supérieur. Salon avec cheminée. Grande cuisine-salle à manger complète, avec plan de travail en granit, meubles en chêne et avec accès au jardin. Cellier sous l'escalier. Toilette. Garage fermé avec toilette (zone de buanderie). Escaliers.
PREMIER ÉTAGE : . 4 chambres doubles. . Une salle de bains complète avec baignoire. Terrasse.
Toutes les pièces sont extérieures.
ATTIQUE : ouvert.
MATÉRIAUX : eau chaude et chauffage au gaz, portes de passage et sols en chêne (carrelage dans le hall), fenêtres PVC CLIMALIT.
La parcelle dispose de deux entrées pour véhicules avec la possibilité de stationnement pour 4 voitures.
INFORMATIONS SUR LA TRANSPARENCE, LE PRIX ET LES FRAIS
Conformément aux dispositions de la Loi 10/2025 sur les services d'attention à la clientèle et à la réglementation sectorielle en vigueur, il est informé que le prix indiqué n'inclut pas les impôts ni les frais inhérents à l'acquisition du bien immobilier, parmi lesquels se trouvent :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : le taux en vigueur dans chaque hacienda forale sera appliqué.
• Frais de Notaire : honoraires notariaux conformément au tarif officiel approuvé par le Décret Royal 1426/1989.
• Frais de l'Enregistrement de la Propriété : conformément au tarif officiel approuvé par le Décret Royal 1427/1989.
• Honoraires de l'agence : inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).
INMOBILIARIA LAIAK
LAIAK IRUN
Avenida de Navarra 5
Caractéristiques
