Nous présentons cette exclusive masía du début du XXe siècle, une construction avec du caractère et une essence traditionnelle, située dans un environnement privilégié avec des vues totalement dégagées et entourée de nature. La propriété compte 572 m2 construits, répartis sur deux niveaux, sur une finca de 5.043 m2, dont environ 4.050 m2 correspondent à un terrain cultivable, offrant un large éventail de possibilités pour ceux qui cherchent à développer un projet de grande envergure. L'édifice conserve l'amplitude caractéristique des anciennes maisons de campagne, avec de nombreuses pièces de dimensions généreuses qui permettent d'étudier différentes alternatives de redistribution et d'optimisation de l'espace. Sa configuration en fait une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers souhaitant réhabiliter un bien avec de la personnalité et le transformer en un projet unique. Parmi ses éléments se distinguent trois aljibes, qui permettent le stockage de l'eau et offrent une possibilité d'irrigation pour la finca, apportant une valeur ajoutée importante à l'ensemble. De plus, elle dispose d'une seconde entrée vers la finca par la rue Verode. L'environnement, l'intimité, les vues ouvertes et l'amplitude de la parcelle font de cette propriété un lieu idéal pour développer un projet lié au milieu rural, une résidence de grande taille, un hébergement avec charme ou toute autre initiative compatible avec la réglementation en vigueur. De plus, le logement est exonéré du paiement de l'IBI, une caractéristique qui représente une économie supplémentaire sur les coûts d'entretien.
Caractéristiques principales :
- Masía construite en 1900.
- 572 m2 construits.
- Parcelle de 5.043 m2.
- 4.050 m2 de terrain cultivable.
- Trois aljibes avec possibilité d'irrigation.
- Vues totalement dégagées.
- Exonérée du paiement de l'IBI.
Excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à développer un projet singulier dans un cadre naturel.
Si vous recherchez une propriété avec de l'histoire, de l'espace et un énorme potentiel de valorisation, cette masía représente une opportunité difficile à trouver. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite.
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AU 3D :
CATASTRALES : 5.043 m2.
Honoraires d'intermédiation inclus dans le prix de vente.
Impôts et frais à la charge de l'acheteur :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) — Canaries 2026 : Taux général : 6,5 %
Réductions applicables selon le profil de l'acheteur :
- Résidence principale : 5 % (jusqu'à 200.000 € ; familles nombreuses CG jusqu'à 300.000 €, CE jusqu'à 400.000 €)
- Jeunes (= 40 ans) : 4 % lors de l'achat de la 1ère résidence principale
- Familles nombreuses / monoparentales et personnes handicapées (= 33 %) : 4 % ; avec handicap = 65 % ou revenus = 46.455 € : 1 %
- Victimes de violence de genre : 4 % ou 1 % selon le revenu
- Logements à Protection Officielle (VPO) : 4 % ou exonération (0 %) dans des cas spécifiques
• Notaire, Registre foncier et gestion administrative : coûts variables selon le prix de l'opération.
• Évaluation du bien (si financement par hypothèque). Estimation indicative totale des frais et impôts : entre 8 % et 12 % du prix d'achat, pouvant varier selon les circonstances de l'opération et le profil de l'acheteur.
Les informations contenues dans cette annonce ont un caractère informatif et non contractuel. Costa Telde Servicios Inmobiliarios agit en tant que médiateur dans l'opération ; toute vente est soumise à l'acceptation expresse du propriétaire et à la formalisation du contrat correspondant. L'agence dispose d'un engagement écrit du vendeur pour transmettre la propriété libre de charges, à jour des impôts, contributions et taxes. Les frais de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
