Domaine de campagne exclusif de construction récente, conçu selon des critères écologiques et durables, situé dans un environnement d'une tranquillité absolue au cœur d'une région viticole renommée, sur la route Inca–Sineu.
La propriété est située sur un terrain rustique de 16 746 m2 et possède une surface construite approximative de 331 m2, le tout développé sur un seul niveau, sans dénivelés ni escaliers, ce qui la rend entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le cœur de la maison est un vaste salon d'environ 80 m2, avec des plafonds atteignant jusqu'à 4,40 m de hauteur dans certaines zones, créant une grande sensation d'ouverture et de luminosité. La configuration est complétée par cinq chambres, quatre salles de bains complète et des toilettes pour invités.
La construction est entièrement légale, avec tous les permis et licences requis. La propriété bénéficie d'une excellente isolation thermique, avec une isolation de 100 mm tant sur le toit que sur la façade, garantissant un confort intérieur élevé tout au long de l'année. Les finitions comprennent un sol en microciment et une pré-installation pour la climatisation split chaud/froid dans le salon et toutes les chambres.
La menuiserie extérieure, réalisée en bois avec double vitrage, présente une hauteur de 2,50 m, et toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, intégrant la maison à l'environnement naturel.
Le système de chauffage central fonctionne via une cheminée reliée à un système hydraulique, avec un grand réservoir de stockage distribuant la chaleur à des radiateurs plats design, incluant des sèche-serviettes dans les salles de bains.
En termes de performance énergétique, la maison dispose d'un système photovoltaïque entièrement légalisé composé de : 31 panneaux solaires de 550 W (17 kWh) - deux onduleurs de 7,2 kW - six batteries lithium-fer-phosphate Pylontech avec une capacité totale de 28,8 kWh, suffisante pour une consommation domestique normale et la recharge d'un ou deux véhicules électriques.
L'approvisionnement en eau provient d'un puits privé nouvellement foré, autorisé et achevé, profond de 124 mètres, avec un débit approximatif de 1 500 litres par heure, un compteur approuvé et une cuve de stockage d'environ 55 000 litres. La qualité de l'eau a été testée en laboratoire et certifiée.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 4,60 × 9,60 m, profonde de 1,60 m, équipée d'un éclairage LED multicolore, idéale pour profiter des environs à tout moment de la journée.
La propriété est vendue avec le certificat d'achèvement des travaux, estimé prêt sous deux mois. Certaines images ont été générées par IA pour montrer des vues nettes des pièces qui sont encore en cours de construction.
The prix de vente inclut la commission de l'agent immobilier, entièrement payée par le vendeur. Le prix ne comprend pas l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), les frais de notaire ou les frais du registre foncier, qui sont estimés à environ 2 % et doivent être payés lors de la signature de l'acte authentique. Le pourcentage d'imposition est calculé sur le prix final de l'acte et peut varier selon les subventions, avantages sociaux, âge et autres circonstances de l'acheteur.
Caractéristiques
