Nous présentons une demeure véritablement singulière, où l'architecture contemporaine, la performance énergétique et le design se combinent pour offrir un niveau de confort exceptionnel. Ce rez-de-chaussée exclusif avec piscine privée a été conçu selon des critères de construction à haute performance inspirés de la norme Passive House, intégrant des solutions constructives et technologiques qui le placent bien au-dessus d'une habitation conventionnelle.~
Avec une distribution pratique et lumineuse, la propriété dispose de trois grandes chambres doubles, une chambre individuelle et deux salles de bains complète, dont l'une est en suite. La pièce de vie s'organise dans un espace ouvert spectaculaire où une élégante cuisine design avec une grande îlot central et un mobilier en bois de chêne s'intègre parfaitement avec un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, qui se connectent directement avec la terrasse et la piscine.~
L'un des éléments les plus marquants du salon est son impressionnante cheminée panoramique à gaz Timeline, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, créant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.~
L'extérieur constitue une véritable prolongation de l'habitation. La grande terrasse a été conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen et incorpore une zone chill-out, une arrivée de gaz naturel pour barbecue et une spectaculaire piscine privée équipée d'un système d'électrolyse saline Idegis, d'un contrôle automatique du pH, d'un système de nage à contre-courant et d'une préinstallation pour la climatisation par pompe à chaleur.~
La maison se distingue particulièrement par son extraordinaire performance énergétique. Son enveloppe thermique incorpore une isolation thermique complète par double couche de laine de roche minérale et une isolation XPS sous le revêtement de sol, garantissant un excellent comportement thermique et acoustique. L'étanchéité à l'air élevée a été vérifiée par un essai Blower Door, réduisant au minimum les pertes énergétiques et augmentant le confort intérieur.~
La qualité de l'air est garantie tout au long de l'année grâce à un système avancé de ventilation mécanique à double flux avec récupérateur de chaleur enthalpique Zehnder et un prétraitement géothermique de l'air extérieur via un échangeur hydraulique avec circuit d'eau glycolée, fournissant une ventilation constante, saine et hautement efficace.~
La production d'eau chaude sanitaire est réalisée par aérothermie Ariston avec accumulateur de 240 litres, tandis que la climatisation est confiée à un système par gaines Mitsubishi Electric avec grilles linéaires au design Madel, offrant une climatisation homogène, silencieuse et à faible consommation.~
De plus, la maison dispose d'une installation photovoltaïque pour l'autoconsommation avec onduleur Fronius et d'un système complet de domotique Loxone qui permet de contrôler intelligemment l'éclairage, créer des scénarios, automatiser des fonctions et gérer confortablement toute la demeure.~
En ce qui concerne les finitions, on remarque l'élégant revêtement continu en béton brut, durci et protégé par des résines spéciales, qui apporte une image architecturale moderne et une grande durabilité. Les menuiseries extérieures Deceuninck Minimal Zendow offrent d'excellentes performances d'isolation thermique et acoustique, tandis que les menuiseries intérieures conservent les portes originales restaurées qui apportent personnalité et caractère à l'ensemble.~
Les salles de bains ont été équipées de matériaux et finitions de première qualité, intégrant des robinetteries IMEX, des sanitaires suspendus avec réservoirs encastrés et boutons Grohe, des receveurs de douche réalisés in situ avec caniveaux cachés en acier inoxydable et des revêtements porcelanés haut de gamme.~
Une demeure exclusive pensée pour ceux qui recherchent une maison différente, où la qualité constructiv
Caractéristiques
