Nous présentons cette magnifique villa mitoyenne, située dans l'un des secteurs les plus privilégiés de Hondarribia. Un environnement résidentiel, calme, entouré de nature et doté d'excellentes communications. ~Comprend 2 piscines et un terrain de padel. De plus, le Club de campagne comprend une piscine, la garde des enfants des invités, un parc pour enfants, un restaurant et un café. Pour les amateurs de ce sport, ils disposent de 18 trous. ~~CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:~* PARCELLE de 690 M2 avec un grand jardin privatif idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.~* MÉTRAGE CONSTRUIT, 404 M2. Répartis sur 4 étages qui offrent amplitude et confort pour toute la famille.~* 2 TERRASSES de 31 et 21 M2 avec orientation Nord et Sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.~* Volets motorisés sur toutes les fenêtres et baies vitrées de la maison.~~DISTRIBUTION:~* REZ-DE-CHAUSSÉE : Spacieux garage, débarras et espace polyvalent (txoko, cave, salle de sport, salle de jeux, etc.). Comprend un ascenseur pour 5 personnes, qui communique avec tous les étages, y compris le sous combles. Actuellement opérationnel. ~* ÉTAGE NOBLE : Grand salon-salle à manger très lumineux, avec accès direct au jardin et à la véranda qui inclut un fermetage (rideaux de verre), pour profiter toute l'année, cuisine indépendante avec accès à la terrasse et entrée de l'habitation, toilettes invités et chambre individuelle. ~* PREMIER ÉTAGE : Chambre double en suite avec grand dressing, annexe et accès à la terrasse, chambre double et salle de bains complète avec douche hydromassante, également avec accès à un balcon-terrasse.~* ÉTAGE SOUS COMBLES : Espace de vie ouvert idéal comme bureau, chambre supplémentaire, salle d'eau, placards intégrés ou même une zone de relaxation avec accès à la terrasse. ~~DONNÉES À RETENIR POUR CE BIEN:~1.- La parcelle est la plus grande de toute l'urbanisation, en plus d'être la plus plate. Ce complexe est composé de 18 villas.~2.- Vues totalement dégagées et sans voisin à côté. Cela signifie plus d'heures d'ensoleillement, sans l'influence d'un voisin. De même, la cuisine dispose également d'une vue sur le monte.~3.- Arrosage centralisé.~4.- Concernant la zone du garage, il convient de noter que la parcelle est plate. Il n'y a pas de dénivelés, par conséquent, il n'est pas aussi enterré que les autres. Ainsi, cela évite les infiltrations d'eau dans la fosse de l'ascenseur. ~5.- Par son emplacement, c'est la meilleure maison face aux éventuelles eaux torrentielles, avec un risque d'inondation du garage moindre car il n'y a pas de pente. ~5.- L'urbanisation dispose d'une vidéosurveillance pour toutes les entrées et sorties des voitures, avec enregistrement des plaques d'immatriculation. ~6.- La zone sportive a une extension totale de 428 M2 construits. ~7.- CHARGES GÉNÉRALES : A) Mensuellement communauté "los greens", piscine et terrain de padel : 105€/ B) Frais de communauté trimestriels : 425€ / C) IBI : 1.038,25€~~Si vous souhaitez profiter de cette maison avec un projet familial ou entre amis, ne laissez pas passer l'occasion de la visiter. Par son attrait et son environnement singulier, elle fera le bonheur de tous.~~Vous pouvez nous contacter et nous vous atenderons avec plaisir!!!!!~~*Meubles non inclus sauf indication contraire. Frais non inclus : impôts, notaire, registre foncier, etc. À titre indicatif, ces frais seront d'environ 45.000 €~*Ce pourcentage peut varier dans des cas tels que résidence principale ou résidence secondaire ou selon l'âge de l'acheteur.~~~~~~~
Caractéristiques
