Opportunité unique à Hernani, à seulement 20 minutes de Donostia
Située au cœur d'Erenotzu, à Hernani, nous proposons une magnifique propriété dotée d'un potentiel extraordinaire. Cet impressionnant caserio se trouve sur un terrain plat de 8 000 mètres carrés actuellement aménagé en jardin (dont près de 6 000 sont urbains), prêt à s'adapter à votre projet de rêve, qu'il soit résidentiel ou professionnel.
De plus, la propriété inclut 37 150 mètres carrés de terrain rustique adjacent, ce qui ouvre un monde de possibilités pour élargir votre vision, que ce soit pour un développement familial, un projet agricole ou un espace exclusif pour des affaires ou des activités de plein air.
La zone se caractérise par son ambiance calme et son cadre naturel, avec un accès facile en voiture et en bus public.
Une opportunité exceptionnelle pour vivre ou investir dans un enclave privilégié, entouré de nature, mais à seulement quelques minutes de Donostia.
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Informations complémentaires et transparence
Conformément à la réglementation en vigueur (Loi 10/2025 du 28 décembre), il est informé que le prix de vente n'inclut pas les frais et taxes suivants :
ITP (Impôt sur les transmissions patrimoniales) :
- Type général : 4%
- Type réduit : 2,5 % (Sous réserve que : l'habitation devienne la résidence principale de l'acheteur. L'acheteur doit occuper l'habitation dans un délai maximum de 12 mois après l'achat et y résider pendant un minimum de 3 ans. Surface maximale de 120 m² construits et 96 m² utiles. L'acheteur ne doit pas posséder d'autre logement dans la même ville à un pourcentage supérieur à 25 %, sauf s'il est transmis dans un délai de 2 ans.)
- Type majoré : 6 % (Grands détenteurs)
Notaire : Honoraires conformes au tarif notarial réglementé à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre. (Environ entre 0,3 % et 0,5 % de la valeur du bien).
Registre de la propriété : Honoraires conformes au tarif officiel établi à l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre (Environ autour de 0,1 % - 0,3 % de la valeur du bien).
Gestoria : Frais pour les démarches administratives. (Entre environ 350 € et 900 € + TVA)
Garantie de financement (le cas échéant) : Variables selon l'entité bancaire.
Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
Les surfaces indiquées ont un caractère indicatif et non contractuel.
Le mobilier n'est pas inclus sauf indication expresse.
Cette annonce est présentée à titre informatif, elle n'est ni contraignante ni contractuelle.
Caractéristiques
