Cette magnifique maison jumelée avec plus de 120 m2 de zones extérieures sur 3 de ses côtés est l'option idéale que vous recherchez depuis longtemps.~à granada capital (lancha del genil), à seulement 4 minutes du C. C. Serrallo et à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus ligne 33.~la propriété se distingue par sa vue dégagée sur la vallée du genil, la confidentialité de son emplacement, son exposition sud et l'absence de bruits de la rue où elle se situe.~la maison dispose de 5 unités de climatisation, du chauffage et de l'eau chaude par chaudière mixte au gaz naturel, ainsi que d'une pré-installation pour cheminée dans le salon et la chambre principale.~~elle se répartit sur 4 étages de la manière suivante :~ - étage principal : dans lequel se distinguent son immense salon-salle à manger avec 2 orientations (sud et est), une fantastique cuisine meublée et très lumineuse, et une salle de bains complète avec douche.~ - étage supérieur : avec 3 chambres très lumineuses avec placards intégrés (la chambre principale en suite avec salle de bains), et une salle d'eau supplémentaire avec baignoire.~ - étage tour : dans lequel vous bénéficiez des meilleures vues depuis une chambre/bureau avec accès à une terrasse avec pergola où vous profiterez des meilleurs lever de soleil, couchers de soleil, vue nocturne des étoiles et des dîners les plus romantiques que vous méritez.~ - étage sombre : avec un parking pour 2 voitures, un local technique et un débarras.~~et le meilleur de la maison n'est pas encore arrivé.... c'est vous.~~de plus, la propriété dispose d'une licence de location touristique en vigueur avec des rendements élevés.~appelez-nous ou demandez des informations pour convenir d'une visite sans engagement. Nous savons que vous allez l'adorer.~~** informations importantes **~ - le bien est vendu sans mobilier.~ - le plan inclus est indicatif, il n'est pas à l'échelle et ne représente pas avec exactitude la distribution ou les dimensions réelles du bien.~ - les surfaces exprimées sur cette page ont un caractère descriptif et sont approximatives.~ - le prix peut être sujet à modification sans préavis.~ - validité de l'annonce : jusqu'à la fin du contrat.~ - certaines images affichées ont pu être modifiées par intelligence artificielle et ont un caractère illustratif.~ - le client a droit au "documento informativo abreviado" (dia) du logement conformément au décret 218/2005 de la junta de andalucía.~ - frais selon la loi.~~conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du trldcu, le prix du bien sera augmenté des montants suivants :~1) impôts à la charge de l'acquéreur :~ - dans le cas des logements neufs : tva au taux en vigueur de 10% (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et ajd correspondant.~ - dans le cas des biens issus d'une seconde transmission : itp sur la valeur la plus élevée entre le "prix de vente" ou la "valeur cadastrale de référence" oscillant entre 2% et 7% en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au real decreto legislativo 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi relative à l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.~2) notaire et registre : frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse osciller pour le notaire entre environ 250€ et 600€, et dans le cas du registre entre environ 200€ et 500€ (real decreto 1426/1989 et real decreto 1427/1989).~3) honoraires professionnels de l'agence immobilière : non inclus dans le prix d'achat et leur montant à charge de l'acheteur sera de 2,5% plus tva sur le prix final de vente avec un minimum de 2.500€ plus tva.~4) dans le cas d'un besoin de financement bancaire : le montant des frais additionnels devra être convenu avec l'entité financière.~~pour le calcul du prix final définitif nous vous prions de nous contacter, où nous émettrons une offre personnalisée en fonction des circonstances personnelles de chaque achete
Caractéristiques
