Nous présentons cette enchanteuse maison jumelée située dans un emplacement stratégique du quartier vergeles-alminares del genil.~à seulement 5 minutes à pied de l'emblématique virgen de las angustias et du corte inglés.~cette propriété se distingue par son attrayant patio-jardin de 101 m2, parfait pour en profiter durant les douces soirées d'été.~~l'intérieur, au premier étage, comprend un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine avec coin repas indépendante idéale pour les amateurs de gastronomie, une petite pièce supplémentaire et un wc.~au premier étage se trouvent quatre grandes chambres accompagnées d'une salle de bains complète et de deux terrasses offrant des vues sur l'environnement.~pour compléter cette offre unique, il y a l'espace couvert destiné au stationnement du véhicule à l'intérieur du patio privé.~logement en bon état de conservation pour être modernisé selon vos goûts. Très lumineux grâce à son exposition sud ouest et le plus important est que tout est à votre portée : supermarchés, médecins, bus, métro, bibliothèque, accès à l'autoroute... Et si vous souhaitez vous promener au centre... ~~ne manquez pas l'opportunité de vivre confortablement près du centre historique tout en profitant de tous les avantages qu'offre ce foyer.~~ - le bien est vendu sans mobilier.~ - le plan inclus est indicatif, n'est pas à l'échelle et ne représente pas avec exactitude la distribution ou les mesures réelles du bien.~ - les surfaces exprimées sur cette page ont un caractère descriptif et sont approximatives.~ - le prix peut être sujet à modification sans préavis.~ - validité de l'annonce : jusqu'à la fin du contrat.~ - certaines images présentées ont pu être modifiées par intelligence artificielle et ont un caractère illustratif.~ - le client a droit au "documento informativo abreviado" (dia) du logement conformément au décret 218/2005 de la junta de andalucía.~~~**informacion adicional**~conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du trldcu, le prix du bien sera augmenté des montants suivants :~1) taxes à la charge de l'acquéreur :~ - dans le cas de logements neufs : tva au taux en vigueur de 10% (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et ajd correspondant.~ - dans le cas d'immeubles de seconde main : itp sur la valeur la plus élevée entre le "prix de vente" ou la "valeur cadastrale de référence", oscillant entre 2% et 7% en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au real decreto legislativo 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi relative à la taxe sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.~2) notaire et registre : frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse osciller pour le notaire entre un prix de 250€ ou 600€ environ, et dans le cas du registre entre un prix de 200€ et 500€ environ (real decreto 1426/1989 et real decreto 1427/1989).~3) honoraires professionnels de l'agent immobilier : non inclus dans le prix d'achat et son montant à la charge de l'acheteur sera de 2,5% plus tva sur le prix final de vente avec un minimum de 2.500€ plus tva.~4) dans le cas où un financement bancaire serait nécessaire : le montant des frais additionnels devra être convenu avec l'entité financière.~~pour le calcul du prix final définitif nous vous prions de contacter notre agence, chez qui nous émettrons une offre personnalisée en fonction des circonstances personnelles de chaque acheteur.
Caractéristiques
