Sur la pittoresque placeta d'abad, à côté de l'emblématique église del salvador, nous vous présentons ce véritable joyau architectural. Il s'agit d'une maison d'angle qui se déploie majestueusement sur trois étages et qui est répartie en cinq appartements individuels, chacun avec des chambres et des hauts plafonds qui apportent luminosité et amplitude. Les vastes salons disposent de cuisines équipées idéales pour le plaisir quotidien ou dans le cadre d'un projet touristique. Chaque appartement dispose également de salles de bains modernes, de terrasses et de balcons orientés vers les vues spectaculaires sur l'alhambra et le sacromonte ; depuis lesquels vous pourrez également contempler la abadía del sacromonte. Cette propriété offre de multiples possibilités grâce à ses compteurs individuels pour les services, ainsi que deux entrées indépendantes qui offrent un accès direct tant aux hébergements touristiques qu'à un local commercial parfaitement préparé pour des activités telles que des cafés ou d'autres initiatives entrepreneuriales. Remplissez votre journée de charme, entouré d'arbres luxuriants et de maisons décorées de fleurs éclatantes. Vous pouvez profiter de tout cela tout en étant à peine à quelques mètres de la plaza larga et du célèbre mirador de san nicolás. Capturez ce style unique et inspirant. Un investissement rentable qui n'attend que d'être découvert ! Son emplacement stratégique bénéficie même d'un arrêt de minibus juste devant la porte, augmentant son attrait. Découvrez comment cette demeure peut transformer vos rêves immobiliers. La maison est totalement réhabilitée en respectant l'environnement et les réglementations urbanistiques si particulières de l'albaycin. Elle dispose d'une licence touristique en vigueur.
-rez-de-chaussée :
un appartement diaphane de 55 mètres, cuisine, salle de bains et patio de 5 mètres. Un local commercial de 65 mètres préparé pour une activité d'hôtellerie, café, glacier, bar, avec un magnifique patio de 20 mètres. Deux salles de bains et cuisine.
-premier étage : deux appartements indépendants de 63 et 54 mètres chacun avec salon cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et terrasse de 8 mètres.
-deuxième étage : deux appartements indépendants de 60 et 50 mètres salon avec cuisine, chambres et salle de bains. Terrasse 5 mètres. Tous sont extérieurs et ensoleillés avec des vues spectaculaires.
- les surfaces exprimées sur cette page ont un caractère descriptif et sont approximatives.
- le prix peut être sujet à modification sans préavis.
- validité de l'annonce : jusqu'à la fin du contrat.
- frais selon la loi. Conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du trldcu, le prix du bien immobilier sera augmenté des montants suivants :
1) taxes à la charge de l'acheteur :
- dans le cas de logements neufs : tva au taux en vigueur de 10 % (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et ajd correspondante.
- dans le cas de biens de seconde main : itp sur la valeur la plus élevée entre le "prix de vente" ou la "valeur de référence cadastrale", oscillant entre 2 % et 7 % en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi relative à l'impôt sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés.
2) notaire et registre : frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse osciller pour le notaire entre environ 250 € et 600 €, et dans le cas du registre entre environ 200 € et 500 € (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989).
3) honoraires professionnels de l'agent immobilier : non inclus
4) dans le cas d'un besoin de financement bancaire : le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'entité financière. Pour le calcul du prix final définitif, nous vous prions de contacter votre agent immobilier où nous émettrons une offre personnalisée en fonction des circonstances personn
Caractéristiques
