PALACETE VELAZQUEZ, également connu sous le nom de 'El Capitolio' des Asturies
Opportunité d'investissement dans le nord de l'Espagne, en plein cœur du CAMINO DE SANTIAGO Primitivo, sur le Real Camino de la Mesa et dans la 'Milla de Oro' du centre historique de Grado (BIC)
L'un des édifices les plus emblématiques et exclusifs de l'architecture indienne et du succès transatlantique
Construit à la fin du XIXe et au début du XXe siècle
Le Palacete se trouve dans la ville seigneuriale de GRADO, 'GRAU', cœur commercial du centre-ouest asturien, stratégiquement connectée et à 15 minutes d'Oviedo (capitale) et à 30 min. de la côte et de l'aéroport
Situé en plein centre urbain, il dispose de 1 800 m² construits dans le bâtiment principal de 4 étages. Il s'élève majestueusement sur un domaine de 15 000 m² avec sa propre source.
Il dispose également d'un bâtiment annexe : garages et ancienne maison du chauffeur
CE QUI LE REND UNIQUE
De style éclectique indien. Il fusionne divers styles architecturaux, tels que le néoclassicisme et le modernisme, et possède même des touches orientales qui le rendent encore plus exquis. Il met en relief le contraste entre son image imposante et majestueuse et sa légèreté et sa joie, évoquant aussi bien les colorées demeures caraïbes que les opulentes constructions seigneuriales européennes.
Le Palacete porte la signature de Juan Miguel de la Guardia, l'un des urbanistes et architectes les plus illustres, influents et prisés de l'époque. Il a joué un rôle clé dans la modernisation urbaine d'Oviedo, ainsi que dans la conception des édifices bourgeois les plus emblématiques et des demeures indiennes les plus spectaculaires de la région.
IL EST IMPORTANT DE SAVOIR
Cette propriété singulière est incluse dans le Catalogue Urbanistique de Grado pour son intérêt historique et artistique
Située dans le centre historique de Grado (Patrimoine d'Intérêt Culturel).
Degré de protection : Intégral
Usage actuel : Résidence familiale
Usages compatibles : Commercial, lié à l'usage de services, hôtelier, bureaux, services hôteliers, réunion et loisirs, éducatif, sportif, sanitaire-social, garage-parking
Il bénéficie d'une grande flexibilité urbanistique qui autorise le changement de son usage original vers des activités à haute rentabilité. Une demande de licence pour un projet de réhabilitation ou d'adaptation peut être déposée auprès de la mairie de Grado.
*Art. 296 Normes Urbanistiques Plan d'Aménagement du Conseil de Grado.
*Les usages compatibles ne sont pas contraignants et sont soumis à l'approbation des organismes correspondants.
ENVIRONNEMENT
Se distingue par 'Grau', son excellent cadre de vie, son histoire médiévale et indienne, son marché traditionnel d'origine médiévale, sa richesse naturelle et paysagère. Son centre historique est classé Bien d'Intérêt Culturel. C'est une étape obligatoire du Camino de Santiago Primitivo et de l'historique Camino Real de la Mesa. C'est la porte principale vers des espaces naturels tels que le parc naturel de Somiedo et la Vallée del Oso.
UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Le Palacete est un actif singulier doté d'une haute valeur historique et artistique.
Un monument de 1 800 m² construits sur une parcelle de 1,5 Ha, situé stratégiquement dans une zone en plein essor commercial et touristique, dans la zone la plus dynamique du centre-ouest des Asturies.
A joyau indien emblématique qui bénéficie d'une grande flexibilité urbanistique autorisant le changement de son usage original vers des activités à haute rentabilité : hôtelière, tertiaire et corporative, usage institutionnel et dotation.
Ce joyau historique offre une opportunité d'investissement unique et irremplaçable pour mener un projet premium en Asturies.
RÉSIDU DE PARCELLE CONSTRUCTIBLE
A partir des 1,5 hectares de terrain urbain, il existe un résidu, sur la partie la plus haute du domaine, de 2 300 m² de terrain constructible, ce qui offre l'une des opérations immobilières le
Caractéristiques
