Villa Romana est une distinguée résidence de plain-pied dans l'exclusif urbanisation Valle Romano (Estepona), conçue pour offrir un refuge de lumière, de paix et d'élégance en pleine Costa del Sol.
Espaces Intérieurs:
Zone Social (+30 m2): Un vaste espace intégré de salon et cuisine avec des détails en lattes de chêne, un péninsule avec bar et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
Chambre principale (25 m2): Un véritable sanctuaire de repos avec accès direct au jardin, dressing ouvert et une conception lumineuse et de menuiserie faite sur mesure.
Chambres supplémentaires et salles de bains: Deux chambres supplémentaires (16 m2 et 10 m2) et des salles de bains contemporaines équipées de robinetterie noir mat et de finitions avant-gardistes.
Extérieur et Personnalisation:
Zones de loisirs: Comprend une piscine, un solarium, une terrasse couverte, un jardin avec barbecue et un parking couvert.
Options sur mesure: Possibilité d'ajouter une sauna, une salle de sport, une piscine chauffée, un point de charge électrique ou d'adapter les finitions selon les préférences du propriétaire.
Emplacement stratégique:
Située à Valle Romano (Estepona), entourée de prestigieux parcours de golf et de plages, cette propriété offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la sierra. Elle combine la tranquillité de la nature avec la proximité des services, de la gastronomie et des points clés tels que Marbella et Puerto Banús.
Le prix publié n'inclut pas l'ITP, ni les frais de notaire, d'enregistrement et de gestion, qui seront assumés par l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur.
L'ITP s'appliquera selon le taux en vigueur en Andalousie, avec un taux général de 7%, sans préjudice des taux réduits qui pourraient correspondre selon les circonstances de l'acheteur ou du bien immobilier, calculé sur la valeur cadastrale ou le prix d'achat, le plus élevé des deux.
Les frais notariaux et d'enregistrement seront calculés conformément aux tarifs officiels établis par les RD 1426/1989 et RD 1427/1989. Les frais d'agence (gestoría) s'élèvent approximativement à 800 € TVA incluse.
Les honoraires de l'agence du vendeur sont inclus dans le PVP. Des honoraires professionnels pourraient être à la charge de l'acheteur uniquement en cas de contrat express pour des services d'accompagnement à l'achat ou Personal Shopper Immobilier, non liés au prix d'achat.
Cette annonce a un caractère informatif, non contraignant, et peut contenir des erreurs. Pour plus d'informations sur l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale (Agencia Tributaria) de la Junta de Andalucía.
Caractéristiques
