Maison à Atalaya
ATALAYA, ESTEPONA | Maison mitoyenne de 3 chambres avec appartement indépendant et licence touristique
146 m² construits | Maison principale de 2 chambres + studio d'invités indépendant | Licence touristique active (~15.000 €/an de revenus) | Terrasse Est de 30 m² + solarium en azotea | Mer et Monte, Atalaya
Située dans la résidence établie et tranquille de style andalou Mar y Monte, à Atalaya, cette propriété de 146 m² construits représente une excellente opportunité résidentielle et d'investissement. Elle combine une confortable maison principale de deux chambres avec un appartement d'invités indépendant doté d'une licence touristique en vigueur, générant des revenus démontrables tout au long de l'année capables d'amortir une hypothèque ou de couvrir les coûts d'entretien.
Distribution des logements
Logement principal :
Elle se compose de deux chambres parentales lumineuses et d'une salle de bains complète.
Salon avec accès direct aux espaces extérieurs.
Excellente structure avec un grand potentiel architectural pour redistribuer et moderniser vers un design contemporain à concept ouvert.
Appartement d'invités indépendant :
Module extérieur totalement autonome avec 1 chambre et 1 salle de bains complète avec accès indépendant.
Détient une licence touristique en règle pour la location saisonnière.
Rendement confirmé avec des tarifs compris entre 70 € et 80 € par nuit pendant la majeure partie de l'année.
Génère environ 15.000 € de revenus annuels démontrables, idéal pour amortir les frais de financement ou d'exploitation directe.
Dés Espaces extérieurs et terrasses
Terrasse principale de 30 m² (Orientation Est) : Grande terrasse extérieure parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, les barbecues et les dîners en plein air.
Solarium privé en azotea : Terrasse supérieure avec vue dégagée sur l'environnement résidentiel et soleil garanti tout au long de la journée.
Installations communautaires
Située au sein du paisible complexe résidentiel Mar y Monte :
Magnifiques piscines communes entourées de jardins méditerranéens soignés
Club social à la disposition des propriétaires pour la célébration d'événements privésEnvironnement sûr, établi et à caractère résidentiel marqué
Localisation et accessibilité
Dans une position privilégiée sur la Nueva Milla de Oro, à quelques minutes seulement de San Pedro de Alcántara et Estepona :
Plage et front de mer : 3–4 minutes en voiture
Centre de San Pedro de Alcántara : 5 minutes
Pert Banús : 8–10 minutesParcours de golf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso) : Moins de 5 minutes
Aéroport international de Málaga : 45 minutesUne propriété polyvalente et rentable, avec des revenus immédiats par location saisonnière et un excellent potentiel de valorisation par rénovation. Visites privées disponibles sur rendez-vous.
Caractéristiques
