Au cœur d'Empuriabrava, la plus grande marina résidentielle d'Europe, se trouve cette villa exclusive qui allie luxe, espace et une excellente opportunité d'investissement. Située sur un terrain de 982 m² avec 584 m² de surface habitable, la propriété offre un mode de vie privilégié le long des canaux navigables de la Costa Brava.
L'un de ses principaux atouts est son amarrage privé de 24 mètres, idéal pour les grands navires avec un accès direct à la mer. De plus, elle dispose d'une licence touristique, permettant un rendement allant jusqu'à 30 000 € par mois pendant la haute saison, ce qui en fait une option exceptionnelle tant comme résidence permanente que comme investissement.
La propriété a été construite avec des matériaux de première qualité et équipée d'un système de climatisation réversible avancé, combinant une climatisation centralisée à chaque étage avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol, offrant un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Les finitions sont élégantes, avec un sol en carrelage céramique au rez-de-chaussée et au sous-sol, et un parquet de haute qualité à l'étage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène aux différentes pièces. Un salon-salle à manger lumineux se distingue, offrant des vues sur trois côtés et de grandes baies vitrées qui communiquent avec la terrasse, le jardin et la piscine privée. L'espace extérieur dispose également d'une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
À ce même étage, vous trouverez une cuisine indépendante spacieuse, une suite élégante avec salle de bains privée équipée d'une douche, ainsi qu'un espace bien-être exclusif directement relié à la chambre, où une sauna privée offre un accès direct au jardin et à la piscine. Un garage pouvant accueillir un véhicule avec accès direct à la propriété complète cet étage.
L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et abrite six chambres spacieuses, toutes très lumineuses et de dimensions généreuses. La chambre parentale dispose d'une salle de bains privée avec baignoire ainsi que d'un grand dressing. Deux des chambres ont accès à une terrasse faisant face à la façade principale.
Le sous-sol étend les possibilités de la propriété avec une chambre double, une seconde suite avec dressing et salle de bains privée, un local technique, une grande buanderie indépendante avec salle de bains complète et un cellier pratique.
Cette propriété possède toutes les caractéristiques d'une résidence haut de gamme : des pièces spacieuses, des finitions de qualité supérieure, une climatisation à la pointe de la technologie avec chauffage au sol, une licence touristique, un amarrage privé de 24 mètres et un emplacement privilégié, ce qui en fait une opportunité unique pour profiter du mode de vie méditerranéen authentique ou réaliser un investissement immobilier solide.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'immatriculation B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des détails fournis par le propriétaire, et sont sujettes à modification. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
Caractéristiques
