Cette élégante propriété bénéficie d'un amarrage privé de 11 mètres de long et 4 mètres de large, idéal pour les voiliers et les bateaux à moteur, ce qui en fait un choix parfait pour les passionnés de navigation et les amoureux de la mer. Son emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du port et de la plage, la rend particulièrement attrayante pour profiter pleinement de l'été et du style de vie méditerranéen. La propriété s'étend sur trois niveaux et dispose d'un solarium de 48 m² sur le toit. Elle comprend également un garage privé et un ascenseur, facilitant l'accès et le quotidien. À l'intérieur, elle offre trois chambres doubles, deux salles de bains complètes et deux toilettes invités. Deux terrasses orientées de part et d'autre et un balcon offrent une vue agréable sur le canal. Grâce à son orientation sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, et les étages supérieurs offrent une vue partielle sur la mer et les montagnes. Côté prestations, elle est dotée de fenêtres en aluminium, de sols carrelés, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un système de climatisation réversible avec pompe à chaleur. Elle comprend également un éclairage LED, la pré-installation pour un système d'alarme et un jacuzzi, ainsi qu'un cellier. Située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité de nombreux restaurants, commerces et activités nautiques, elle est idéale pour profiter de la Costa Brava. La propriété se trouve à 50 minutes en voiture de l'aéroport de Gérone (65 km), à 160 km de l'aéroport de Barcelone et à seulement 40 km de la frontière française. Elle est située dans la commune d'Empuriabrava. D'une surface construite de 179 m² et d'une surface habitable de 164 m², elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et est en bon état. Le prix de vente est de 585 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes applicables, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente ; ces derniers sont à la charge de l'acquéreur. La propriété possède un certificat de performance énergétique (CPE) VSW8QBL8M et un certificat d'occupation n° CHG01422524***, que nous mettrons à disposition sur demande. Ce bien n'appartient pas à un grand propriétaire. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier (numéro d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089). Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
Caractéristiques
