????Deux villas individuelles plain-pied dans secteur résidentiel
Découvrez une opportunité rare sur le marché d'Empuriabrava. Situé dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, cet ensemble immobilier unique s'étend sur une parcelle de 945 m² et se compose de deux villas de plain-pied, entièrement rénovées et décorées avec un goût exquis.
Maison 1 : L'Espace Bien-Être & Design
Véritable havre de paix, cette première villa propose un intérieur moderne et ouvert :
Espace de vie : Salon/salle à manger lumineux au mobilier haut de gamme.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses avec salles de bains attenantes (dont une suite).
Extérieurs & Spa : Une piscine chauffée, un jacuzzi, un bain de vapeur et un sauna. L'ancien garage a été transformé en une magnifique cuisine d'été avec salle à manger spacieuse et salle de bains.
Maison 2 : Confort & Sérénité
Parfaite pour recevoir ou pour un usage indépendant, la seconde villa offre :Agencement : Un salon/salle à manger ouvert et meublé avec soin.
Côté nuit : Deux grandes chambres, deux salles de bains impeccables, ainsi qu'une troisième pièce polyvalente (bureau ou dressing).
Extérieurs : Sa propre piscine séparée et un coin salon extérieur de charme.
Prestations & Équipements de Haute Qualité
Accessibilité : Propriétés de plain-pied entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (rampes, etc.).
Énergie & Confort : Chauffage central, climatisation, double vitrage et panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Sécurité : Système d'alarme performant et plusieurs places de parking sécurisées à l'entrée.
Localisation Stratégique
Située dans une zone centrale mais très calme, la propriété permet de tout faire à pied : plage, port, restaurants et commerces sont à proximité immédiate.Un produit d'exception, idéal pour une grande famille souhaitant préserver l'intimité de chacun, ou pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'une configuration villa principale + maison d'invités de standing.
Certificat de performance énergétique
Villa 1 :
Consommation : D 114 kWh/m² an
Émissions : C 19 kg CO2/m² an
Villa 2 :
Consommation : E 209 kWh/m² an
Émissions : E 43 kg CO2/m² an
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Caractéristiques
