Vivez l'expérience unique de Empuriabrava, la plus grande marina résidentielle d'Europe, avec accès direct aux canaux et à la mer Méditerranée. Cette villa mitoyenne de 3 étages offre 220 m2 construits (189 m2 habitables) sur une parcelle de 104 m2, combinant espace, confort et style de vie nautique.~~La propriété comprend :~~4 chambres spacieuses et lumineuses~~3 salles de bains complètes~~Séjour avec accès à la terrasse et au balcon~~Garage privé inclus~~Salle de stockage~~Construite en 1991 et en excellent état, elle bénéficie d'améliorations modernes pour plus de confort et d'efficacité :~? Amarrage privé de 4,5 m x 14 m (avant les ponts, accès direct à la mer)~? Ascenseur intérieur~? Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + aérothermie de dernière génération~? Cuisine entièrement équipée~? Climatisation~? Orientation nord-ouest~~ Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme d'Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage, des commerces, restaurants et services.~~Cette villa est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances sur la Costa Brava, avec le privilège d'un amarrage privé pour profiter pleinement de la navigation et du style de vie méditerranéen.~~ Une propriété unique qui allie luxe, confort et la meilleure localisation à Empuriabrava.~~Réf. certificat énergétique : CZVJB1MRD~~Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n'a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Conformément à l'art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n'inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acquéreur. L'opération sera soumise à l'ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d'actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement (soumis au tarif officiel).~~L'acquéreur ne paiera pas d'honoraires d'agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.~~En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l'établissement financier.~~Contactez-nous et réservez votre visite !~~Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ ~~Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves.~Immobilier à Roses, l'Escala et dans tout l'Empordà.
Caractéristiques
