Une fantastique villa construite dans un style contemporain avec des prestations de haut standing, située en deuxième ligne de Santa María Golf. Cette villa est répartie sur deux étages plus un sous-sol, reliés par un ascenseur. Construite sur un terrain de 1 100 m2, la propriété dispose de quatre chambres très spacieuses avec placards intégrés, de quatre salles de bains privatives complètes plus des toilettes pour les invités, d'un séjour-salle à manger très lumineux avec accès à la terrasse et à la piscine privée, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il y a un garage pour deux voitures et une salle de loisirs ou de sport. Très proche de toutes les commodités et des plus belles plages d'Elviria. À seulement 10 minutes de la vieille ville de Marbella et de Puerto Banús. Venez la visiter ! DS1~Le Home Staging dans certaines pièces a été conçu à l'aide de l'IA~~Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la taxe sur les transferts de propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les taxes assignées), dont le taux standard maximum est de 7 pour cent. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale (Article 10 du texte consolidé de la loi sur la taxe sur le transfert de propriété et les frais judiciaires). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au registre foncier sont régis respectivement par le barème officiel des frais (Décret royal 1426/1989) et (Décret royal 1427/1989). Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais notariés et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Coût estimé entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU) est payable par le vendeur (Article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 2 475 000 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur.~~~
Caractéristiques
